商品房买卖预售合同 -案例分析搜索

重庆市土地房屋权属登记条例

出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件与及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记 ...

//www.110.com/ziliao/article-524422.html -了解详情

重庆市土地房屋权属登记条例

出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件与及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记 ...

//www.110.com/ziliao/article-496241.html -了解详情

谁在纵容开发商一房二卖

向法院。最高人民法院针对这种情况，在2003年4月28日出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中作出了开发商一房二卖应承担不超过对之也无能为力，消费者拿到的惩罚性赔偿判决书也不过是一纸空文。笔者认为，商品房预售合同备案登记制度的立法缺陷，是导致开发商一房多卖的客观诱因。加强 ...

//www.110.com/ziliao/article-305481.html -了解详情

开发商承诺送花园、露台、家具、汽车可信吗

商品房销售管理办法规定“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人”：②返本销售，售后包租“房地产开发企业不得采取返本销售作简单的约定，然后就规定购房者应付定金多少，在几天内来签订预售合同，如不签订合同就视为购房者违约，定金不予返还。还有一种情况，未取得商品房 ...

//www.110.com/ziliao/article-304443.html -了解详情

抵押房屋被再次出售业主权益咋维护

规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”因此，买方可以据此行使撤销第三人；二是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；三是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实， ...

//www.110.com/ziliao/article-284473.html -了解详情

违反购房意向书内容应承担缔约过失责任

其认定为正式的商品房买卖合同。所以，大多数认购意向书仅是房屋买卖的意向，并不是正式的契约。在司法实践中，经常将购房意向书与商品房预售协议书混淆，。通过上述分析，可以认为购房意向书只是缔约过程中的阶段性产物，并不具备正式合同应具备的法律要素。而且，意向书具有不确定性，随着缔约过程的发展随时可以发生 ...

//www.110.com/ziliao/article-234913.html -了解详情

执行程序中案外人如何主张房屋所有权

了全部房价款，认为法院对该房产查封行为不当。其提供的证据有购房发票、商品房买卖合同、物业费、水费、电费发票。齐某称，其于2008年3月16日预售合同中，《房地产管理法》第44条第2款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产主管部门和土地主管部门登记备案。）据此，执行 ...

//www.110.com/ziliao/article-208197.html -了解详情

违反购房意向书内容应承担缔约过失责任

认定为正式的商品房买卖合同。所以，大多数认购意向书仅是房屋买卖的意向，并不是正式的契约。在司法实践中，经常将购房意向书与某品房预售协议书混淆，混乱。通过上述分析，可以认为购房意向书只是缔约过程中的阶段性产物，并不具备正式合同应具备的法律要素。而且，意向书具有不确定性，随着缔约过程的发展随时可以发生 ...

//www.110.com/ziliao/article-43686.html -了解详情

违反购房意向书内容应承担缔约过失责任

认定为正式的商品房买卖合同。所以，大多数认购意向书仅是房屋买卖的意向，并不是正式的契约。在司法实践中，经常将购房意向书与某品房预售协议书混淆，混乱。通过上述分析，可以认为购房意向书只是缔约过程中的阶段性产物，并不具备正式合同应具备的法律要素。而且，意向书具有不确定性，随着缔约过程的发展随时可以发生 ...

//www.110.com/ziliao/article-39831.html -了解详情

因客观原因无法及时过户房屋，卖方须承担违约责任吗

日起720日内取得房屋所有权证书的，由买受人承担责任。双方约定，在合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向北京市大兴区所签订商品房预售合同系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...

//www.110.com/ziliao/article-915725.html -了解详情