物权性的期待，换言之，房屋产权登记将物权性期待转变成为物权的必然结果。最后，债务承担不能对抗物权。购房人在签订商品房买卖合同后，支付首付后 共和国婚姻法若干问题的解释(三)》(征求意见稿)第十一条 “夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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谁具有优先权?对此，自2003年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称“司法解释”)作出了明确的规定： 抵押登记或其他司法限制，都可以通过向房地产交易中心进行查询来了解，以规避产权瑕疵所导致的交易风险。但由于目前的法律法规并未要求《拆迁补偿安置协议》 ...
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，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第一款之规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理 管理办法》第二十二条之规定：“以产权调换方式偿还的房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，应按照同等地段商品房市场价格结算结构合成新差价；偿还建筑 ...
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公司(以下简称R公司)签订了087号《商品房购销合同》，约定R公司保证为高X在入住之日起一年内办理好北京市房屋产权手续。 2000年12月10日， 高X姓名的目的很明确是只是为了给高X办理房产证。双方并未实际履行002404号合同，原告认为002404号减少了许多对其有利的条款，事实上，双方始终遵守并 ...
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机构应当自受理之日起二十日内予以登记。 第二十三条预购人与预售人签订书面的商品房预购销合同前，经双方协商同意，预售人可以向预购人收取一定数额的商品房预购 办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。 第三十二条预售的 ...
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)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门 ...
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机构应当自受理之日起二十日内予以登记。 第二十三条预购人与预售人签订书面的商品房预购销合同前，经双方协商同意，预售人可以向预购人收取一定数额的商品房预购 办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。 第三十二条预售的 ...
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机构应当自受理之日起二十日内予以登记。 第二十三条预购人与预售人签订书面的商品房预购销合同前，经双方协商同意，预售人可以向预购人收取一定数额的商品房预购 办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。 第三十二条预售的 ...
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物权性的期待，换言之，房屋产权登记将物权性期待转变成为物权的必然结果。最后，债务承担不能对抗物权。购房人在签订商品房买卖合同后，支付首付后 共和国婚姻法若干问题的解释(三)》(征求意见稿)第十一条 “夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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天后，张女士与丈夫起诉到法院，诉称王先生因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门锁不让装修和入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续 两个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八 ...
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