的转让，而农村宅基地的所有权属于集体经济组织，由集体经济组织成员占有、使用，宅基地使用权与特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得。双方的房屋买卖协议标的 成员，双方的房屋买卖行为也没有经过村民组集体讨论同意。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，张告擅自向非本集体经济组织成员出售其建 ...
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从赵虎手中购买了一套80多平方米的房屋。李兰和赵虎签订的《房屋转让协议》中明确约定，赵虎应提供必要的资料，协助李兰办理房屋权属转让手续， 则是越来越多的拆迁安置房买卖合同纠纷案件诉至法院。由于我国法律对农民集体所有的土地使用权的转让是有限制的，所以提醒广大群众在购买此类房屋时，应当提前了解相关法律规定 ...
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从赵虎手中购买了一套80多平方米的房屋。李兰和赵虎签订的《房屋转让协议》中明确约定，赵虎应提供必要的资料，协助李兰办理房屋权属转让手续， 则是越来越多的拆迁安置房买卖合同纠纷案件诉至法院。由于我国法律对农民集体所有的土地使用权的转让是有限制的，所以提醒广大群众在购买此类房屋时，应当提前了解相关法律规定 ...
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，减少纠纷，化解信贷风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定 处置变现税费和风险，确定合适的抵押贷款率。一般掌握标准：以出让方式取得的土地使用权，抵押贷款率控制在80％左右；而以划拨方式取得的，控制在50％ ...
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）签订房地产转让合同，约定将鑫汇公司所属面积为5821.6平方米的土地及地上建筑物以150万元的价格转让给禹王公司。由于禹王公司仅支付了10万元，双方后来又签订补充协议，约定由原来的买卖关系变更为租赁关系，每年由禹王公司支付鑫汇公司租金10万元。5月30日，禹王公司持鑫汇公司国有土地使用权证、土地 ...
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华的公司办公室，由李小华执笔起草了房屋买卖协议一份。协议载明：今有李小华原某村老房三间自愿转让给李明，转让费为10000元，今后房屋使用都归 出卖之后，无权再申请新的宅基地。当然，房屋买卖必然涉及土地使用权人的变更，并进而影响土地所有权人的利益，但如果土地所有权人对房屋买卖并不持异议的话，则该房屋买卖 ...
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向房地产行政管理部门申请办理房屋转让手续。合同签订后，设备公司将该房屋的房地产权证交给詹韵，詹韵于2009年9月22日办理了土地使用权证并于9月25日 办理房屋转让手续。詹韵诉至法院，要求确认与Q设备公司之间的房屋买卖协议有效，并判令Q设备公司限期办理房屋过户手续。 法院认为，原告詹韵与被告某设备公司 ...
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工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投人资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还 通知银行也未告知B研究所自己部分抵押情况，又与B研究所签订了转让补充协议，因此，应当认定转让行为无效。 四、抵押后新建房屋是否可作为抵押财产 《担保法》第 ...
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向房地产行政管理部门申请办理房屋转让手续。合同签订后，设备公司将该房屋的房地产权证交给詹韵，詹韵于2009年9月22日办理了土地使用权证并于9月25日 办理房屋转让手续。詹韵诉至法院，要求确认与Q设备公司之间的房屋买卖协议有效，并判令Q设备公司限期办理房屋过户手续。 法院认为，原告詹韵与被告某设备公司 ...
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公司在濮院羊毛衫市场的商铺作抵押。而后，钱锡荣按照预谋，以虚假的借款协议为依据，以桐乡市濮院物资有限责任公司到期未还款为由，向嘉兴市中级人民法院提起民事诉讼 裁定书，裁定调解书确定的房产归钱锡荣所有，并强制将七间商铺房产及相应的土地使用权分割过户于钱锡荣名下。 钱锡荣取得产权后，以租赁合同到期为由，向 ...
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