刘某因夫妻感情破裂于2009年5月在法院协议离婚,协议中约定,夫妻共有房屋双方自愿赠与二人10岁的儿子小李,且小李由李某抚养,房屋暂由李某居住。 因为法律对其产权转移有特别规定而与前者有所区别。如本案中涉及的房屋赠与,根据法律规定,房屋产权转移以登记过户为要件,相对应,对房产赠与合同,一般情况下也应以 ...
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【评析】 婚姻涉及到身份关系和财产关系,其中财产关系多依附于身份关系而存在,除了绝对的夫妻约定财产制,夫妻间的财产共有关系随着夫妻身份关系变化而变化。离婚时 子女的协议,应当严格遵守,周某无权要求分割已经处分给子女的楼房。盖楼房虽未办理过户登记,但所有权已经归女儿所有。 综上,双方在第一次离婚时达成 ...
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套房屋永久性的居住权,儿子20岁时,廖香娥应将房产证过户给儿子名下,阳宏刚要无条件协助办理房产过户登记;如果廖香娥再婚后出现对儿子阳飞明成长不利的 驳回当事人的诉讼请求。”本案中,离婚协议约定将夫妻共有的房产归儿子所有,是夫妻双方对共同财产分割的一种约定,该种赠与具有特殊性,是一种以解除双方身份关系为 ...
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套房屋永久性的居住权,儿子20岁时,廖香娥应将房产证过户给儿子名下,阳宏刚要无条件协助办理房产过户登记;如果廖香娥再婚后出现对儿子阳飞明成长不利的 依法驳回当事人的诉讼请求。本案中,离婚协议约定将夫妻共有的房产归儿子所有,是夫妻双方对共同财产分割的一种约定,该种赠与具有特殊性,是一种以解除双方身份关系 ...
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的一种制裁。因此,法院认定本案合同有效时合理的,也是合法的。2、有关共有财产处理的问题。对共有财产的处理应该由共有人共同进行是一个原则,对此,《民法通则》、《物权法》、《婚姻法》等都有相关规定。但是,《婚姻法》规定,夫妻一方处理共有财产时,如果第三人有证据证明另一方明知该行为而不反对的,应视为 ...
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〉若干问题的解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价 仰赖足额赔偿方能实现。本案中,依第一、二种意见,相当于被告恶意侵害原告共有权后,不仅未受到民事制裁,相反获益了,区别仅是依第一种意见,被告获益多 ...
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时常要回去照顾他们。2010年8月,当张洁再次从老家回北京后,发现自家房子已过户到了他人名下。经多次询问,竟然是丈夫李岩私下将房子以20万元的价格卖给 登记的已经交付给受让人。虽然该房屋登记在李岩名下,但是是夫妻婚后购买,属于夫妻共有财产。李岩擅自将夫妻共同的房产出卖给刘倩,系无权处分。因此李岩和刘倩 ...
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因为不是本村人员,买来房子后无法过户。近日,江西省万安县人民法院依法判决双方签订的协议无效,并相互返还财产,由此造成的损失由双方平摊。 2011年3月4日 被告任志江、郭海燕将位于建丰村辉老村小组一栋建筑面积约123平方米的三层砖混结构夫妻共有的房屋所有权,房屋宅基地、庭院占地面积为270平方米的土地 ...
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房价款20万元,并约定于2006年7月18日前付清。同年7月26日,涉案房屋过户到被告刘某名下。现原告诉至法院,要求被告给付购房款20万元及自2006年7月 签署,但该房屋系被告刘某与被告小梅婚后取得,故应认定为夫妻共有财产,因此,购房产生的相关债务也应依法由二被告共同偿还。 本案中,二被告未提交证据 ...
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本公司核实的范围。公司按合同约定付清了全部房款,并办妥了产权过户登记,属于善意取得的第三人。 法院认为,该房屋是刘女士在婚姻存续期购买,她属该房屋 隐性共有人,更没有义务去核实吴翔婚姻状况及夫妻关系。至于吴翔未经刘女士同意擅自处分夫妻共同财产,刘女士可通过婚姻法的规定另行主张权利,遂判决不支持刘女士之 ...
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