第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其 ...
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规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议 人民法院民事调解工作若干问题的规定》，调解协议的内容可以超出诉讼请求的范围，双方也可以在协议中约定一方不履行协议应当承担的民事责任。 五、代理心得 ...
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夫妻双方离婚后，土地承包经营权是否可以分割呢？《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体 次年耕种一方的正常耕种。采取租赁方式的分割，要求离婚双方协议，约定由一方继续承包经营土地，但是一方按其所享受份额享受租金收益。在司法实践中，处理该类案件，还 ...
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法定共同共有的基础，没约定的情况下按按份共有处理。出资中一方婚前登记为一方，按以结婚为目的的赠与处理；婚后登记为一方，按夫妻共同财产处理。3、双方共同 （另一方隐名还贷）婚前登记为一方，对婚前出资不是赠与负举证责任，否则只能对对婚后还贷及相应地增值获得补偿；婚后取得产权的，可以认定为共同财产，但对婚前 ...
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甲方承担该借款的保证人。借款金额约定为430000元，抵押房屋位于玄武区黑墨营，抵押担保范围包括借款项下的本息及违约金。该协议甲方由A、B签字，乙方 婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。本案原被告基于结婚购买涉案房屋，之后共同装修并实际居住。上述财产的价值及增值，归因于双方婚前的各自出资行为、 ...
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物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分 双方共同的意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。本案中，蒋某依据婚前财产公证书主张涉案房屋为夫妻共同财产，韩某亦予以认可，故 ...
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双方离婚后，土地承包经营权是否可以分割呢？《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体 次年耕种一方的正常耕种。采取租赁方式的分割，要求离婚双方协议，约定由一方继续承包经营土地，但是一方按其所享受份额享受租金收益。 在司法实践中，处理该类案件，还 ...
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结婚登记的当事人离婚时，经调解虽不能和好，但在证明夫妻感情确已破裂的证据不足时，人民法院也可以判决不准离婚。 笔者同意上述第二种观点，但认为在确认双方 售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应以原物所有权认定为一方的个人财产。 第三、一方将婚前所有的房屋出租所得的租金受益。对此类情况应区别对待， ...
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，案经二审审理，王某与张某对离婚、子女抚养、共同财产处理达成调解协议，但双方均未提出存在夫妻共同债务问题。五个月后，王某的弟弟王某新向法院 存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定 ...
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双方当事人到场。债权变动和物权变动是相区分的。另外，民政部门仅是对当事人离婚分割协议表示认可，它并不具有确认房屋物权 归属的功能。 在离婚分割这种情形下，登记机构 房屋买卖合同，交清首付款，并于婚前完成产权登记，而后结婚由夫妻双方共付按揭款的应认定为夫或妻一方的个人财产。 离婚时未取得产权的认定问题， ...
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