本合同约定的商品房交付买受人使用：4、该商品房经建设、设计、勘察、施工、监理单位五方验收，取得《工程竣工验收报告》。但如遇下列特殊原因，除双方协商 后，原告付清了全部房款共计510000元，而被告至今未向原告交付房产，也未取得工程竣工验收报告。现原告以被告逾期交房为由诉至本院，请求判如所请。 裁决理由 ...
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有限公司(以下简称“时乐公司”)与第三人上海宏南房地产开发有限公司(以下简称“宏南公司”)因建设工程施工合同纠纷，经法院主持达成（2007）沪一中民二（民）初字第 。（二） 《查封规定》第十七条能够促进实质正义的实现任何法律制度的设计，都要考虑各种运作过程中的各种变量，否则仅仅追求形式逻辑上的完美，而 ...
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有限公司(以下简称“时乐公司”)与第三人上海宏南房地产开发有限公司(以下简称“宏南公司”)因建设工程施工合同纠纷，经法院主持达成（2007）沪一中民二（民）初字 （二） 《查封规定》第十七条能够促进实质正义的实现 任何法律制度的设计，都要考虑各种运作过程中的各种变量，否则仅仅追求形式逻辑上的完美，而 ...
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业主遇到房屋漏雨问题，应该怎样维权？ 北京中鸿律师事务所陈枝辉律师告诉记者，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有 及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。“如果业主能证明房屋存在质量或设计问题，无论是否超过保修期，都应该由开发商负责维修。”陈枝辉说。孔祥凤 ...
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。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计 ，否则承担违约责任。 约定五证复印件的真实性，否则开发商应承担相应的责任选择卖方出示《建设工程竣工验收备案表》作为房屋交付的条件。交房时出示实测面积。 从市场的 ...
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台办、侨办出具的身份证明，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手 ...
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各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。”房屋在建造之前，必须取得建设工程规划许可证，且必须按照批准的建筑设计方案建造，这种规划设计方案就决定了房屋的具体用途。国家根据社会需要和发展要求，在建造审批 ...
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4．经采矿登记管理机关批准的《划定矿区范围申请审批书》； 5．有矿山工程设计资质的单位或省国土资源主管部门按国土资发[1999]98号有关规定指定的 审查意见； 6．企业法人营业执照或个体营业执照复印件（验原件）； 7．具有与矿山建设规模相适应的资金、技术、设备条件证明材料； 8．环保部门的审批意见； ...
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总房价款的３％违约金。１９９７年版合同中约定：开发商不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当征得业主同意并报规划管理部门审核批准、未征得业主同意变更 的承诺。 房产开发商则表示，变更小区规划是获有关部门批准的，在对二期房屋申报建设工程规划许可时，发现原规划不科学，故整合统一合并建造；宣传资料中的标 ...
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房屋销售宣传时，以该楼盘具有“高级会所，健身娱乐设施齐全，唯一的双泳池设计，10000平方米的橡树园等”作为特色进行了介绍.顶峰公司尤其在网上对上述的“亮点” 撤销、可变更或无效。上述事实，有双方当事人的当庭陈述、现房买卖合同、建设工程规划核验(验收)意见等证据在案佐证。四、法院判决驳回原告黄峰的诉讼 ...
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