严某人认购，故我在2016年11月18日与被告一起在甲市K房地产开发有限公司XX小区项目营销部以被告名义办理了《XX小区协议内容变更审批表》， 打款750000元。之后我和被告二人以被告名义与甲市K房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》并约定付款方式：首付197423元、剩余750000元于2016 ...
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判决：开放商有义务协助房主办理权属登记本院认为，原、被告签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容未违反法律及行政法规的强制性 签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 ...
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联系，我们将予以撤销。） 一、原告辩称 原告张大海诉称：大大房地产公司与加加房地产公司是合作开发关系。2008年10月与大大房地产公司签订小区购房协议，其购买大大房地产公司开发的商品房一套，已经付清全部房款。2013年，大大房地产公司又将房屋出售给了王发，导致合同无法继续 ...
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一、原告诉称 2014年2月20日，我与被告北京中天房地产开发有限公司签订《北京市商品房现房买卖合同》。合同约定：我向被告支付房款1874600元，用于购买被告 1874600元。合同第十八条权属转移登记（三）：买受人未能在商品房交付之日起365个工作日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理 ...
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交付房屋权属证书违约金131，040元。 靳双权律师评析： 上述案例反映了商品房交易过程中最常见的两种纠纷类型，即逾期交付房屋和逾期办理房屋权属 签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 ...
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按照省政府文件和工作实施方案，加快工作进度，争取在2014年底完成历史遗留问题商品房发证工作。 海南海口：解决办理房产证遗留问题期限延长 海南海口启动解决办理房产证历史 比如没有预售证等，这种房产办证有很大法律障碍。第二种，大产权(商品房)，很多不良开发商超建违建，比如规划局批准的容积率为1.5或者2 ...
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1995年12月公布的一个司法解释，是城市房地产法颁布实施前，人民法院审理房地产开发经营案件若干问题的解答。对这个司法解释，主要是解决92、93年房地产高潮 有过错的。还有一种情况是因为市场行情变化发包人改变了工程的性质，比如说高档商品房不好卖了，写字楼热销，这时工程基础已经完成，发包人要把商品房改成 ...
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房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向 商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权 ...
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杨珺诉称：2006年3月25日，原告与被告东盛房地产公司签订商品房买卖合同，购买被告开发的东台市水景湾10号楼A室房屋一套，并于同年5月 珺所在房屋设计图纸、建设工程抗震设防审查证书，用以证明被告东盛房地产公司交付原告的商品房及其施工图纸符合国家的强制性规范，通过了有关行政部门的审核，屋面保温层施工不 ...
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（原审原告）曹克旋。被上诉人（原审被告）上海绿庭房地产开发有限公司。上诉人曹克旋因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2009）松民 违约金=43*703,460*0.0001=3,025元）；2、判令绿庭公司继续履行《商品房预售合同》及附件所规定的建筑质量、设备、保修等义务，并符合国家 ...
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