项目。服务费用为房屋总价3%+5000元现金奖/套。结算条件为自转介期内客户签订《商品房买卖合同》后。 2018年8月24日，中介公司员工蔡某向客户李某、向某 李某、向某也前往现场看房，最后在蔡某洽谈下确定购买涉案物业，与开发商签订认购书。中介公司已经完成完成了居间义务，电商公司也应按约定履行中介公司 ...
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解析。案情简介：房屋交易过程中，限购政策是否导致合同无效2016年12月20日，王某与A地产公司签署《商品房买卖合同》，购买其开发的青岛华府小区商品房一套 资格。王某遂提起诉讼，以自己不符合限购政策规定的购房条件为由确认合同无效，要求开发商返还首付款项。法院意见：驳回原告诉讼请求王某与A地产公司在限购 ...
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的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。为保护 一套。2007年10月6日，王梅与赵华及赵利民共同到开发商处签订购房合同，合同签订后，王梅支付了购房款。2007年12月18日，王梅对 ...
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律师事务所接受王某某的委托，指派本律师为代理人，现就贵公司与王某某签订的《商品房认购协议》履行中的相关事宜，特函告如下：一、贵公司于2012年 事实，依据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规的规定，本律师特 ...
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余元,并约定双方在签署协议7日内再签订商品房买卖合同,其间不得向第三方出售该房。 郑先生说,开发商此后未与其另签合同,大厦投入使用后他欲买的那套 。该公司认为,双方当事人都认可购房协议书,但在支付了95%房款后却未得到房屋,开发商明显违约。目前,雍和大厦房价较2004年已涨了4倍,经济损失难以估量, ...
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购房产竟没有登记备案 2003年9月12日，冯先生和浙江省职工房地产开发公司签订了两份商品房买卖合同，购买后者开发的位于城站广场银联大厦的两套预售商品房，分 元。退房，意味着将损失178116元和利息；等着补办备案，但已无法信任开发商。冯先生觉得只好用法律途径来解决纠纷了。 11月13日，冯先生以职工 ...
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还让李先生看了房屋的所有权证，登记人确实是王先生个人。后两人就签订了买卖合同，王先生也及时为李先生办理了房屋过户手续。但不久，王先生的 ，所以，在买房之前，必须对房屋及出卖人的情况进行认真调查。 对于商品房买卖而言，一定要审查开发商是否具备了五证：包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程 ...
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主张提供证据证明约定的违约金数额明显高于实际遭受损失，且该调减请求与双方当事人签订协议时约定高额违约金目的明显不符的，法院不予支持。 25.双方当事人均未能提供违约 】 根据《商品房买卖合同解释》第八条的制定背景及目的，其规定的惩罚性赔偿制度主要针对的是房价涨速过快、涨幅较大情形下房地产开发商在较短时 ...
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原审被告）:上海汇贤房地产开发有限公司 原告刘小妹为与被告上海汇贤房地产开发有限公司买卖合同纠纷，向原审法院提起诉讼。 原告刘小妹诉称：其向上海汇贤 经审理查明：刘小妹与上海汇贤房地产开发有限公司于1997年10月签订《上海市内销商品房出售合同》，约定刘小妹向上海汇贤房地产开发有限公司购买汇贤大楼某 ...
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权利、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内 电子邮件、以及签署的备忘录和会议纪要等文件的效力。41、合同转让条款在银行按揭产品打包处置给开发商。42、文本和份数条款本协议共签署原件XX份，中英文 ...
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