单元703室的《土地使用权证》，违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条、《中华人民共和国合同法》第 ：驳回上诉，二审案件受理费由贾某承担。 经典评析： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地 ...
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才知晓，事后被申请人始终没有追认。申请人利用其全权代理人的身份如此肆无忌惮地处理开发建设过程中的相关事宜，纯粹是超越代理权和滥用代理权，并且不被被申请人 、就节约诉讼资源、减少当事人诉累方面来说，也不宜提起抗诉。众所周知，现在的房地产开发和建筑工程的建设都是实行的项目经理负责制，也就是说，项目经理以 ...
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》施行之前，与他人订立了商品房预售合同，而在一审诉讼期间依法取得了房地产开发经营资格，则可以认定合同有效 2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得 他人订立的商品房预售合同，属于无效合同。但是，在《城市房地产管理法》施行之前，预售方没有取得商品房预售许可证明的，而在一审诉讼期间补办了商品房预售证明 ...
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与被拆迁人签订拆迁安置补偿合同，故意制造麻烦而侵犯被拆迁人的利益，从而造成房地产开发拆迁安置补偿争议高发，这既侵犯了被拆迁人的合法权益，又造成房地产开发 。因此，人民法院在处理该类案件的时候，应本着有利于被拆迁人的原则和有利于房地产行业良好运作和发展的原则妥善处理好该类案件，用司法的手段维护和谐社会的 ...
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开发商负有协助义务，买受人可以委托开发商办理房产证或自行办理房产证。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用 开始实施的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，消费者在购买二手房前可以在房地产交易中心进行房屋权利记载信息的查询，以确定该房屋产权状况、是否存在限制 ...
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案情 原告：胡某某，男，34岁，新乡市某事业单位职工。 被告：新乡市西亚房地产开发有限公司。 法定代表人：李某，经理。 被告：张某某，男，新乡市某银行退休 公司与胡某某签订售房协议属代理行为，该协议加盖了西亚公司的公章，已经过西亚开发公司的认可；西亚公司收取房款后所出具的收据上加盖的印章为其财务章， ...
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案情简介 1999年至2001年期间，厦门旭程房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）在楼房未建成前，在报刊上刊登广告并多次推出项目的宣传册，声称：“离 的内容。双方签订的合同也没有将广告陈述之要约邀请转化为要约或合同内容。开发公司已按《商品房买卖合同》交付了房屋。业主称合同目的是投资经营店面，取得 ...
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属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法 问题的意见》第40条的规定，金湖新村业主委员会符合”其他组织“条件，对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用 ...
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事务所律师。 委托代理人邢某某，天津工艺品进出口集团有限公司职员。 原审被告三亚腾龙房地产开发公司，住所地三亚市腾龙公寓楼。 法定代表人冼某某，该公司总经理。 原审 日华粤公司向腾龙公司付项目款５５０万元；同日，三亚市新大地实业开发公司代华粤公司向腾龙公司付房款１０００万元。 １９９３年１２月２８日 ...
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案情 原告：胡某某，男，34岁，新乡市某事业单位职工。 被告：新乡市西亚房地产开发有限公司。 法定代表人：李某，经理。 被告：张某某，男，新乡市某银行退休 公司与胡某某签订售房协议属代理行为，该协议加盖了西亚公司的公章，已经过西亚开发公司的认可；西亚公司收取房款后所出具的收据上加盖的印章为其财务章， ...
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