是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。 特别提示： 在我国内地人们一般习惯地把预售商品房抵押 ，在取得银行的同意后方可办理。而如果没有通知银行并取得其书面同意，房地产主管机关是不予办理房产过户的。实践中银行由于担心借款人的还款能力降低，出于 ...
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缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本 ...
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【案情】 2005年4月22月，钟某与刘某签订了《房地产买卖合同》，刘某将市区的一套房屋（建筑面积：249.44m2）及两个车位出售给钟 同意呢？法律没有规定，但必须通知抵押权人，因为《担保法》第49条得规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况； ...
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以抵押权实现时处理抵押物的净收入为准。2006年7月27日，双方向房地产登记机关办理了抵押登记，同时，双方签订了借款合同一份，合同约定界首市农村信用 二、协商实现抵押权是否为抵押权人提起诉讼的前提？ 有人认为，抵押权人应先与抵押人协商，协商不成才能向法院申请拍卖、变卖抵押物。笔者认为，此种观点不妥， ...
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森向周某刚、齐某霖支付违约金缺乏事实及法律依据。相反，因周某刚违约致使抵押登记办理迟延，其应承担违约责任，应赔偿刘某森违约金、租金损失、精神损失费及刘某森 结果 一审判决：一、刘某森于判决生效之日起十日内协助周某刚、齐某霖到房地产行政主管部门办理刘某森名下位于北京市大兴区一号房屋的产权过户登记手续，将 ...
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森向周某刚、齐某霖支付违约金缺乏事实及法律依据。相反，因周某刚违约致使抵押登记办理迟延，其应承担违约责任，应赔偿赵某森违约金、租金损失、精神损失费及赵某森 结果 一审判决：一、赵某森于判决生效之日起十日内协助周某刚、齐某霖到房地产行政主管部门办理赵某森名下位于北京市大兴区一号房屋的产权过户登记手续，将 ...
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支持原告的诉讼请求。 被告辩称 被告辩称，一、原告从未借用被告的名义购房，无论从登记上还是从实体上，被告均是涉案房屋的权属人。首先，涉案房屋自始登记 林某贤、广东B公司签订《房地产买卖三方合约》。 案涉房屋于2017年7月11日登记被告为权利人。该房屋办理了抵押登记，抵押权人为平安银行。 2018年3 ...
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支持原告的诉讼请求。 被告辩称 被告辩称，一、原告从未借用被告的名义购房，无论从登记上还是从实体上，被告均是涉案房屋的权属人。首先，涉案房屋自始登记 林某贤、广东B公司签订《房地产买卖三方合约》。 案涉房屋于2017年7月11日登记被告为权利人。该房屋办理了抵押登记，抵押权人为平安银行。 2018年3 ...
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支持原告的诉讼请求。 被告辩称 被告辩称，一、原告从未借用被告的名义购房，无论从登记上还是从实体上，被告均是涉案房屋的权属人。首先，涉案房屋自始登记 林某贤、广东B公司签订《房地产买卖三方合约》。 案涉房屋于2017年7月11日登记被告为权利人。该房屋办理了抵押登记，抵押权人为平安银行。 2018年3 ...
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支持原告的诉讼请求。 被告辩称 被告辩称，一、原告从未借用被告的名义购房，无论从登记上还是从实体上，被告均是涉案房屋的权属人。首先，涉案房屋自始登记 林某贤、广东B公司签订《房地产买卖三方合约》。 案涉房屋于2017年7月11日登记被告为权利人。该房屋办理了抵押登记，抵押权人为平安银行。 2018年3 ...
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