当事?人隐私，本文当事人姓名已经改为化名。本文系房产律师靳双权原创，转载请注明。案件情况：2014年4月16日,黄燕燕与夏沫签订《北京市房地产买卖合同》一份,约定由黄燕燕将其所有的两套上下毗邻的商铺(以下简称“系争房屋”)转让给夏沫,转让价格为人民币680万元。 ...
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，本文当事人姓名已经改为化名。 本文系房产律师靳双权原创，转载请注明。 案件情况： 2013年,A公司将其所有的商铺出租给杨华开鞋店,双方订立了房屋 公司的同意,杨华是无权将商铺转租给他人的,同时双方签订的租赁合同并没有经过房地产交易中心的备案登记,故要求法院确认其与杨华签订的租赁合同无效,并要求杨华 ...
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经改为化名。 本文系房产律师靳双权原创，转载请注明。 案情介绍： 这个案件的当事人是我之前的一个客户，2013年初,孙红梅在A中介公司推荐下看了 故居间行为已完成,中介公司尽到了居间义务,所以要求孙红梅向其支付佣金。 房地产专业律师评析： 《中华人民共和国合同法》规定,居间合同是居间人向委托人报告订立 ...
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交付给了王冰冰。因双方是亲戚关系，王冰冰一直没有要求黄琪琪与其一同去房地产交易中心办理房屋产权交易过户手续；现在王冰冰想将该房屋再行出售，便向黄 诉讼请求，判决被告将该房屋过户至原告王冰冰名下。 共有房产纠纷律师靳双权案件评析 房产律师靳双权认为，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务 ...
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安置补偿款属于自己的个人财产,与杨先生无关。 法院裁决： 判决本案最终以调解结案,阎女士给付杨先生相应的拆迁安置补偿款。 房地产专业律师靳双权评析： 本案属于夫妻已登记离婚后财产纠纷的案件。虽然王女士与杨先生已经离婚,但是对于离婚时没有涉及的财产的处理,杨先生 ...
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为保护当事人隐私，本文当事人姓名均系化名。本文系房地产律师靳双权原创，转载请注明。案情介绍：2014年7月18日，陈荣吉和北京市某房产公司签订了《 公司的主张，对陈荣吉的诉讼请求未予支持。房产律师靳双权案件评析本案是一起有关定金的纠纷，北京市房地产律师靳双权认为本案争议的焦点在于《房屋定购书》中定金的 ...
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法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。 案件情况： 北京市大兴区某政府为了加快旧村改造，吸引甲房地产开发公司开发销售改造后的某小区房屋，该小区 认为坚持诉讼请求 法院裁决：法院认定该房屋买卖合同有效，驳回原告的诉讼请求。 房地产专业律师靳双权解析： 本案涉及的买卖小产权房问题，一般法律、行政 ...
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张某的利益受到明显损失为标准。在此基础上，法院召集本案双方当事人进行调解，最终促成双方达成了一致意见。 资深房地产专业律师靳双权评析： 本案是一起典型的农民追讨“小产权房”引发的诉讼案件。近年来，随着城市快速扩展，土地增值、拆迁高额获利等因素的影响，城市周边 ...
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案件介绍：家住北京市密云区的魏国平夫妇育有二个儿子，分别取名魏宏盛、魏宏鸣，均已成家。2010年10月，魏国平夫妇写下遗嘱，将住房一栋 该房屋，赠与合同有效，魏国平夫妇在没有法定情形的情况下不能够行使撤销赠与的权利。资深房地产专业律师靳双权评析：靳双权律师同意第一种意见。理由如下：根据《合同法》的相关 ...
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，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”及第一条“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”对于已支付全部或大部分购房款的购房人的 ...
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