某霞。 另查，齐某霞持有案涉房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、销售（转让）房地产专用发票记账联、契税完税证、房屋公共维修基金收据、收楼当日费用 押协议、银行北京分行提款申请审批表（代借据）、银行北京分行楼宇按揭担保借款合同、银行海淀支行零售贷款对账单基本信息、某银行现金进账单、北京市家庭居室装饰装修 ...
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某霞。 另查，齐某霞持有案涉房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、销售（转让）房地产专用发票记账联、契税完税证、房屋公共维修基金收据、收楼当日费用 押协议、银行北京分行提款申请审批表（代借据）、银行北京分行楼宇按揭担保借款合同、银行海淀支行零售贷款对账单基本信息、某银行现金进账单、北京市家庭居室装饰装修 ...
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借款实为因履行委托合同而产生的违约金。戚某为借助朱某的个人资源，规避公开正规的房产销售程序优先获得房源，给予朱某茶水费，损害了其他购房者的公平竞购权，扰乱了正常的房地产市场交易秩序，损害社会公共利益，有违公序良俗，合同无效。因委托合同无效，违约金条款亦属无效。遂判决驳回戚某的 ...
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的情形，应于办妥交付手续后按照法规和合同约定处理，否则出卖人收楼通知中的收楼期限届满之日即本房地产的交付时间。 除买受人有证据证明该 合同 以及合同法第153条、第158条。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第32条合同约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵担保责任，但出卖人故意 ...
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受xxx所的指派，被告魏洪琴的委托，担任原告xx诉被告xx同居关系析产纠纷一案的特别授权代理人，在此次庭审前，本代理人做了大量的阅卷、调查工作， 1层1号系被告个人所有1、根据《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、宜宾市银龙房地产开发有限公司出具的销售不动产统一发票、税务机关出具的完税证以及《 ...
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年9月过户付清。收款人：刘智代果骏”。现宗晓主张，其支付定金时北京宝地房地产经纪有限公司（以下简称宝地公司）业务员解晓与刘智、解晓三人在场，果骏未在场 损失等违约责任，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案系定金合同纠纷，刘智收取宗晓购房定金后，又拒绝向宗晓出售该房屋，应当双倍返还 ...
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增加违约损失。 最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，对于逾期 评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 综上可见，开发商的商品房预售合同中约定的5元/天的赔付标准明显过低，无法弥补损失，我方要求增加 ...
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认定 ——重庆五中院判决张桌玮诉怡豪公司商品房销售合同纠纷案 裁判要旨 名为房屋买卖实为借款担保的认定，应根据房屋买卖合同约定的标的物特征、权利义务是否对等、 年11月11日，原告张桌玮与被告重庆怡豪房地产开发有限公司（以下简称怡豪公司）签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定张桌玮以3000万元 ...
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，要求按市场价赔偿减少20.51平方米面积的损失。 【审判】 审理认为：被告是具有房地产开发经营资质的企业，在开发新元小区中,需要拆迁原告的房屋，与原告签订了 利益，其损失的计算，不能按照《商品房销售管理办法》的规定，也不能适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的 ...
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案情简介 2008年5月份王某与某房地产开发公司签订了一份商品房预定意向书，合同中约定了房屋的坐落地址、面积、暂定单价、房屋价款的交付方式、定金的 ，因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的 ...
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