材料，结合庭审查明的事实，提出以下代理意见： 一、被告饶澜拒不交还原告其租赁的商铺，属于违约行为。 原 告购买景德镇市新天地购物中心负一层016号商铺。 的做法非法要求转让商铺，收取转让费。 原 告与被告在租赁合同中约定：“租金交付方式：以季度为结算单位”“租赁期间，乙方（即被告）如欲将租赁房屋转租给 ...
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保险合同 包括财产、责任、保证、信用用等保险合同 按保险费金额千分之一贴花 ； 5、财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机 械、器具、设备 有 应税房产、土地、车船还要缴纳房产税、土地使用税、车船税。 房产税按照房屋原值扣除10%-30%后的余值，依照1.2%税率计算。 出租的，由出租方 ...
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如再执行本案则房产管理局出售的是土地使用权，而非房产。国有土地使用权的转让应由土地管理部门行使。因此，应裁定终结执行。 笔者同意第一种意见。 承租人 有优先于他人购买的权利。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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没有协商免除出租人退还押金的义务，出租人以双方签署的由其提供的解除房屋租赁关系格式合同中有“双方再无经济关系”的约定为由，拒绝退还押金，承租人提出异议的 不发生效力，债务人享有对抗受让人的抗辩权，但不影响债权转让人与受让人债权转让协议的效力。 （2005年第12期Ｐ13页） 36、美国矿产金属有限公司 ...
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如再执行本案则房产管理局出售的是土地使用权，而非房产。国有土地使用权的转让应由土地管理部门行使。因此，应裁定终结执行。 笔者同意第一种意见。 承租人 有优先于他人购买的权利。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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在农村，如果是租赁给他人耕种是不存在这种户名变更的情况的，农村的习惯是写原户主，并注明是由谁代缴款的。第二种意见认为，原告谭某将房屋卖给被告的 ，本案中并无下濂溪村村委会同意的证明，故原告与小周间的土地承包经营权转让合同并没有法律效力，该诉争土地承包经营权仍系原告所有。 作者：玉山县人民法院 汤战生...
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日取得涉案房屋的所有权证，如果真像一审判决认定的李某鹏生前就基于事实合同关系将自己的工龄对应财产权益转让给齐某，李某鹏完全可以在生前长达12年多的时间里的 法律依据，法院不予采纳。第三，张某主张诉争房屋自交房后出租给李某斌使用，但并未提供证据证实租金给付、租赁合同等事实，故法院认定张某上述主张并无事实 ...
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经甲乙双方确认，腾退补偿款共计1869008元；乙方应在本协议签订前结清租赁期间应予交付的水费、电费、租金等因使用土地产生的全部费用；乙方应于本协议 华退清赵某林房款，退款金额415000元（以原房价为准），而小产权房屋买卖合同中约定的购房款为410000元，赵某林提交的证据亦不足以证明其交纳的购房款 ...
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经甲乙双方确认，腾退补偿款共计1869008元；乙方应在本协议签订前结清租赁期间应予交付的水费、电费、租金等因使用土地产生的全部费用；乙方应于本协议 华退清赵某林房款，退款金额415000元（以原房价为准），而小产权房屋买卖合同中约定的购房款为410000元，赵某林提交的证据亦不足以证明其交纳的购房款 ...
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登记在了答辩人名下，赠与事实清楚。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 认可自己搞传销，认为是合法经营。被告张小三搬离后与涉案房屋承租人协商解除了租赁关系，并将涉案房屋重新装修于2018年6月份搬入居住至今。现二原告与被告就 ...
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