：（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商的以往 购房者太多的时间、金钱和精力，而开发商并不会因此损失什么。何况，谁又能保证购房者能赢得最后的胜利？倒不如在订合同时认真些，计较些，维护自己的合法权益 ...
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商品房买卖合同》，例如申请贷款不被批准等，因此必须约定“退出”条款，以保证在自己没有过错的时候能够随时“退出”。具体条款可以这样拟定：如果购房者与开发商 5.土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。6.注意土地证上是否有土地使用权抵押记录。土地使用证上有一个备注页，如果开发商向银行以土地作为 ...
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签约前可以查验"国有土地使用证"，如果是"临时使用证"或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定"开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证 并要求赔偿。1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三 ...
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前可以查验"国有土地使用证"，如果是"临时使用证"或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定"开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证 并要求赔偿。 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三 ...
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,并支付合同违约金。 【分歧】 由于本起楼花按揭购房买卖合同涉及按揭贷款、抵押担保、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和 的剩余贷款不作处理，而由银行依据与购房人签订的按揭合同（借贷合同、房屋抵押合同）再行起诉购房人。 【管析】 笔者同意第四种意见。因房产商迟延交付房屋 ...
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承诺在合同签订后七个月内，在出让方配合下，解除大邑光纤公司名下房地产设立的抵押关系。若受让方违约，应承担股权转让价款30%的违约金。2005年6月修改的大邑光纤 月5日期间事项的约定应当适用股权转让合同的第4.4条甲、乙双方声明并保证：自评估报告基准日（2004年4月30日）至本合同生效之日期间，大邑 ...
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利息,并支付合同违约金。 【分歧】由于本起楼花按揭购房买卖合同涉及按揭贷款、抵押担保、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和 的剩余贷款不作处理，而由银行依据与购房人签订的按揭合同（借贷合同、房屋抵押合同）再行起诉购房人。 【管析】笔者同意第四种意见。因房产商迟延交付房屋 ...
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利息,并支付合同违约金。 【分歧】由于本起楼花按揭购房买卖合同涉及按揭贷款、抵押担保、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和 的剩余贷款不作处理，而由银行依据与购房人签订的按揭合同（借贷合同、房屋抵押合同）再行起诉购房人。 【管析】笔者同意第四种意见。因房产商迟延交付房屋 ...
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抵押给杭平了，儿子患病期间，杭平怕他还不起钱要求拿房子抵押，杭平家属杜娟要求过户在她名下，他们夫妻保证吴更生还钱后，再过户回来。他们瞒着我到被告处办理了 拖着不办手续。今年４月份，我又找到他们，杭平说房子与借款相抵了。因说好是抵押，房产过户的事也一直瞒着王虹。本以为把钱还上，房产赎回来就没有什么事了， ...
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中国银行等5家银行向奥林匹克饭店有限公司发放50亿日元的贷款；同时还签订了抵押协议，约定将奥林匹克饭店作为贷款的抵押物以及贷款方提供贷款额度的先决条件之一。 中不影响饭店的正常经营，又能顺利地完成饭店财产的清点核实工作，保证饭店移交，决定采用托管方式执行。即委托北京六合兴饭店管理公司进驻奥林匹克饭店 ...
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