推敲，并再次核对了证据材料，确保庭审可以顺利进行。同时，将限购政策下房屋买卖合同纠纷案件的法律、法规、文件准备好，开庭时可以提交法官参考。于此同时 与法官沟通，并提交了开发商已经办理大产权的证据，在开庭前，法官调取了大产权证及小区门牌号、名称变更的档案。 庭审中，由于开发商一方并没有出席，法官当场判决 ...
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的相关契税办妥并向出卖人交付，委托出卖人代为办理该房屋之产权证（自入住之日起两年内办妥房屋所有权证）。签约后，胡宁向孟件公司交纳了购房款及 承担其行为相应的后果，法院可以依法进行缺席判决。原告与被告之间签订的《商品房屋买卖合同》及其补充协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，对 ...
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原告同意的情况下签订了房屋买卖合同。该房屋虽然是郭小丽个人名义购买，但属于夫妻共有财产，需夫妻一致同意才能出卖，另该房在转让时尚未取得产权证且该房部分房款系以 打入李某某名下的银行卡帐户内的事实均可证明，李某某对郭某某卖房知情且无异议。另李某某与郭某某系夫妻关系，陈某某在购买该房时有理由相信出售房屋是 ...
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答辩，亦未参加法院庭审。法院经审理认为：本案被告王某、李甲经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。当事人订立合同，有书面 房产证，但该管理处并非有权核发房屋产权证的管理部门。本案涉诉房屋系小产权房，李甲与王某就涉诉房屋达成了买卖合同。该合同违反法律、行政法规的强制性规定。 ...
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不复存在，必然导致程辙丧失履行其与李庆生的房屋买卖合同取得该房屋产权的可能。程辙虽对《公有住房买卖契约》的效力问题并无独立的请求权，但该案件处理结果同他有法律上 年7月法院审理吴芳一案期间，尚无证据证明程辙知道李建欲撤销李庆生的产权证，自此至程辙提起第三人撤销之诉之日，未超过六个月的法定期限。 （三 ...
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。 法院经审理确认：张小使与李静签订房屋买卖合同，是依据李静名下的产权证确认是李静的房产，其有理由相信该房屋是李静个人所有，支付的房款并未明显低于当地 。因此，张小使取得该房产属于合法取得。王所称李静与张小使买卖房屋行为系恶意串通，无充分证据证实，法院不予采信。综上，法院依照最高人民法院《关于民事诉讼 ...
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假房产证与甲出示的真房产证做了“调包”。之后乙冒充甲与买主丙签订房屋买卖合同，办理登记手续时乙出示了调包取得的真实房产证以及伪造的高仿真身份证 上海市公安局制发的3个月临时身份证。随后被告丁取得系争房屋的产权证。原告现请求法院确认上述房地产买卖合同无效。法院最终适用善意取得制度确认系争房产所有权归被告 ...
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申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请， 凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行 ...
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让被申请人看，更没有向被申请人解释。因在房屋买卖合同中，买房人最关心的就是能否按时取得产权证书，所以在合同返还被申请人时，被申请人提出怎么保证能按时办证 条说，不能按时取得房产证就按这一条赔偿。现在被申请人未如期取得房屋产权证，就可以主张合同第15条的约定的权利，权利也是可以放弃的，被申请人可以不主张 ...
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办理房屋产权过户登记为标准，本案中原、被告双方虽签订了房屋买卖合同，但双方未办理所有权转移手续，房屋的产权证上登记的是被告的姓名。基于物权的排他性和无因性， 合法转移后，一方翻悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成 ...
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