。委托代理人：史忠伟，上海市中广律师事务所律师。上诉人姚X因悬赏广告纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2002)黄民二(商)初字第223号民事判决，向 大楼部分房产，用作X集团拟在上海设立的控股公司的经营场所。2001年3月，被上诉人与X集团在上海设立的上海T银楼有限公司签订《上海市房地产买卖合同》 ...
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责任。 二、 原被告双方签订的买卖合同无效。理由如下： 1、被告不具备开发房地产的资质。《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的 尚未转化为国有土地，也没有商品房预售许可证的合法有效证件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售 ...
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之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起_日内向买受人支付。 是否委托房地产商****房产**，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 ...
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2005年3月，赵某因借款纠纷被王某诉至法院，4月1日应王某申请，法院依法裁定查封赵某所有的房产，并到当地房地产管理部门办理了查封登记手续， 如果出租人未通知承租人，将房屋出卖给第三人，承租人有权请求确认买卖合同无效。优先购买权是法律赋予承租人的一项权利，承租人既可以行使也可以不行使，如果承租人不行使 ...
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的面积补差款。但丙却认为是甲不遵守约定办理解押和过户手续致合同不能继续履行，双方遂产生纠纷。 2011年1月10日，丙将甲、乙以及第三人某房地产公司 号某园51幢2单元104（含2层）室房屋买卖事宜经协商一致签订《房地产买卖中介合同》一份。合同约定，反诉人将其所有的上述房产出售给被反诉人，合同总价款以 ...
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情况下，将已查封的房地产租赁给某甲经营，并签订了为期5年的租赁合同。因某建筑公司无现款偿还欠款，2007年8月，执行法院委托拍卖机构对该房产进行公开拍卖， 第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是所谓买卖不破租赁原则的体现。因此，新的买受人某乙应承受租赁合同；另一 ...
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某基金会。 法定代表人略 委托代理人略 原告冯某诉被告北京某房地产经纪有限公司、中国某基金会其他委托合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了 价格范围为405万元。该协议第一条的“委托事项”部分约定冯某委托房地产公司提供包含协助并撮合冯某与某基金会签订房屋买卖合同等八项服务。 冯某签订 ...
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备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该合同有效。综上，原审认定事实清楚，适用法律 房产，而不是xx省xx房地产公司（田某）的房产，xx省xx房地产公司（田某）依法无权处置xx市xxx院的房产，该房的买卖应当由贾某与xx市 ...
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的资格，因此合同的订立不符合国家租赁政策中的禁止性规定，至起诉前仍不能结束这种状态，出租协议最终因为违反法律规定应归于无效。原审法院忽略了《房地产管理法》的 采纳。 被上诉人叶柳英答辩称：一、一审法院认定事实清楚。1、一审法院认定“威灵房产公司为了使其开发的房产得到更好的销售，将出售未能交付使用的房屋 ...
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卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写的交易价格只是该价格的一半，她想以这种方式少缴纳营业税。 律师点评：此种方法少缴 规定除公益捐赠不可反悔外，一般公民间的财产赠予，其赠予人可以反悔。 如果在房产交易中，双方表面办理的是假赠予，一旦发生纠纷，买房方因缺乏证据很可能得不 ...
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