有土地使用证 -案例分析搜索

存量房委托销售合同

项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应的定金、房款等款项挪作他用。第十二条违约责任甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额％的违约金；因此 ...

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房租租赁买卖中常见诈骗手段及防范对策

机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。2004年上海市某房地产中介公司以此方法连续作案十余起，非法占有应属于买方的方面： 1、审查房地产开发商及中介公司的资质。开发商须具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》 ...

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存量房委托销售合同

项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应的定金、房款等款项挪作他用。第十二条违约责任甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额％的违约金；因此 ...

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法院能否依职权裁判房屋使用权?

年结婚，生育一子，婚姻期间建造房屋一栋，造价约为20万元且房屋无土地使用证、无房产证。二人自2008年逐渐不和且无法共同生活，王某遂搬迁在外（二）》第21条的规定，离婚时双方尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用 ...

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法院能否依职权裁判房屋使用权?

年结婚，生育一子，婚姻期间建造房屋一栋，造价约为20万元且房屋无土地使用证、无房产证。二人自2008年逐渐不和且无法共同生活，王某遂搬迁在外（二）》第21条的规定，离婚时双方尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用 ...

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农民进城后能反悔所卖的农村住房吗？

购六间房屋，高先生返还叶先生的购房款4.75万元。【评析】该案在处理中有两种意见。一种意见认为：由于高先生与叶先生签订的房屋买卖协议违反《成立。（四）、针对本案，由于原、被告争议房屋坐落于农村，该房至今没有土地使用证和房屋所有权证，考虑到大王镇街道的农村房屋目前现状大多没有房屋所有权证，且现 ...

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享受福利房是否构成贪污罪

501房，并与公司签订了购房协议，袁某负责为王某办理好两证（房屋产权证和土地使用证）。事后，王某将29万元打到公司帐上。公司在扣除袁某应缴的的故意，不具备贪污罪主观方面的构成要件。综上所述，袁某占有7万元的行为虽然程序上有瑕疵，但不能因此否认这7万元来源于公司赋予他的合法利益。因而客观方面袁某占有 ...

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本案房主应该是谁

破产后，已与破产清算组签订了房屋转让协议，并在2004年领取了房产证和土地使用证。恳请法院维护其合法权益。判决：海安县人民法院审理后认为，根据《城市㈡权属审核；㈢公告；㈣核准登记，颁发房屋权属证书。本条第㈢项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。”本案中，县政府受理徐某对争议房屋转移登记申请后 ...

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住房易主生官司主张撤销遭驳回

破产后，已与破产清算组签订了房屋转让协议，并在2004年领取了房产证和土地使用证。恳请法院维护其合法权益。海安县人民法院审理后认为，根据《城市房屋权属㈡权属审核；㈢公告；㈣核准登记，颁发房屋权属证书。本条第㈢项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。”本案中，县政府受理徐某对争议房屋转移登记申请后 ...

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本案房主应该是谁

破产后，已与破产清算组签订了房屋转让协议，并在2004年领取了房产证和土地使用证。恳请法院维护其合法权益。判决：海安县人民法院审理后认为，根据《城市㈡权属审核；㈢公告；㈣核准登记，颁发房屋权属证书。本条第㈢项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。”本案中，县政府受理徐某对争议房屋转移登记申请后 ...

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