，不可能卖给其他人。 被告赵六辩称，不承认原告的诉讼请求。两被告之间的房屋买卖合同合法有效，在交易中心办理了产权转移手续，被告赵六按照约定支付了房款。原告在 房屋拆迁补偿安置协议(旧改征询制)》和配套商品房供应单中，前者中张五名字被划掉，后者购买人仅是被告李四、没有了张五。 2016年2月28日，被告 ...
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房屋是否通过抵账形式归至本案第三人张五所有。 农村房屋买卖合同纠纷的处理中，基于农村房屋买卖有别于一般商品房买卖的特殊性，如果非集体经济组织成员的购房人在诉讼前又将 中双方未要求对涉案房屋的价款及宅基地的区位补偿价进行评估，在买受人获赔数额没有正式确定的情况下，李四要求张三、张五、张四腾退房屋及院落的 ...
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规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样 房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房 ...
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公司签订《商品房预售合同》，购买位于北京市海淀区901号房屋。2009年4月28日，张某在链家公司的居间下，与胡某签订《北京市存量房屋买卖合同》 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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人)与马某(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》，出卖人出售701号房屋，建筑面积111.65平方米。房屋性质为商品房，已设定抵押。成交价格为358万元， 某对法律等情况并不了解，故以自己名义签署。至于另案诉讼情况是委托代理人没有和当事人沟通了解，诉讼有误，后向法院撤诉。 对此，范某提交2013年4 ...
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出售并办理过户变更登记手续。根据北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）第四条、第七条 在上市出售时，由买房人按照销售额缴纳3%的土地出让金后所购房屋核发商品房房屋所有权证。依据上述规定，XXX村小区房屋性质为按经济适用住房管理的房屋 ...
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，如果在这之前有钱的话，我肯定会偿还原告的欠款，如果我奶奶去世后，还没有偿还欠款，我同意将房屋过户给原告，现在房屋也过不了户，还有我奶奶的 五、律师点评 北京房产律师靳双权认为：本案的争议焦点为原被告之间是商品房买卖合同关系还是民间借贷合同关系。从双方签订的《协议书》内容看出被告欠原告借款21.6万元 ...
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该网签备案手续于2012年8月22日注销。经查，涉案房屋的房屋性质为商品房，规划用途为公寓。原告、被告与T公司均认可原告因名下已经登记两套住房而 商业用房，不受限购政策影响的陈述存在合理性，予以采信。涉案房屋产权证书和房屋买卖合同中明确载明涉案房屋的规划用途为公寓，原告未严格询问、审查涉案房屋的性质， ...
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的各种法律风险。请求法院判令1.解除丁某与刘某签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2.刘某返还位于北京市海淀区701号房屋;3.由刘某承担 年9月13日，房屋下发房屋所有权证，登记坐落为701号房屋，房屋性质为商品房，规划用途为住宅。另查，2011年2月15日，北京市人民政府办公厅下发了《 ...
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2017年12月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经清楚注明，因不可抗力 另外，任何民事行为都必须在法律和相关政策许可的条件下履行，一审法院认为仲某某没有想办法把房屋过户给郑某某令人费解。综上，一审法院认定事实不清，适用 ...
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