确定土地所有权和使用权规定 -案例分析搜索

征收与征用存在哪些区别？

对象是集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收既可以针对所有权，也可以针对用益物权。 3、是否转移所有权不同。征用的目的旨在获得使用权，因为规定应当给予补偿，究竟如何补偿，可以由双方依据法律规定协商确定。《物权法》对征收规定了具体的补偿办法，这就是说任何征收都要给予补偿，而且必须依法补偿。 ...

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股权转让应该注意的几个问题

中所提及的文件均合法有效; (3)保证其转让的股权完整,未设定任何担保、抵押及其他第三方权益; (4)如股权转让合同中涉及土地使用权问题,出让方应当保证所拥有的士地使用权及房屋所有权,均系经合法方式取得,并合法拥有,可以被依法自由转让; (5)出让方应向受让方保证除已列举的债务外,无任何其他负债; ...

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上海房产周红山律师：宅基地房合法转让有效

一律禁止。《土地管理法》第62条规定中明确，“农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准”，《物权法》第155条也规定，“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭人口因素来确定。本案中《房屋买卖协议》是有效的，且孙先生也已付清了房屋全款，早早入住了该房屋，因此其依法有权享有房屋的所有权以及房屋占用 ...

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成都市人民政府办公厅

房屋征收补偿决定。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请市、区（市投诉电话：自征收决定作出之日起，上述征收范围内国有土地使用权依法收回。征收实施单位必须按照房屋征收法规政策规定，对被征收人予以补偿或安置。被征收人必须在 ...

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疑罪从轻的判决

《收购协议书》，约定将儋州市云月湖度假村内S1、S2、S3、S4、S10五宗土地面积合计470.097亩及S2地块上4781平方米的酒店综合楼及附属设施，以1950万元样俱全。司法裁决的既判力和行政确权的公信力保障了上诉人对上述资产的使用权和所有权，任何机构和部门都无法否认和剥夺上诉人的这一权利， ...

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刘慧珍诉三都县国土资源局、第三人刘继羽行政登记纠纷一案

管理法〉办法》（1989年修订）第8条和《中华人民共和国土地管理法》（1988年修订的）第9条的规定，在办理国有土地使用权证时，只是要求提出申请，并没有规定的事实是：位于三都县三合镇中华路地号为5-3-18土地来源合法，其面积、四址界限清楚，所有权人明确，原告在其母亲死亡后几年期间从未向被告主张其 ...

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过户期间发生交通事故谁担责

认定，应遵循公安、交通部门制定的规章规定，以车辆管理机关的车辆登记为准。车辆未过户,买方享有的是使用权和收益权，卖方仍享有所有权。因物权变动需经公示，现行机动车登记，是准予或不准予机动车在道路上行驶的登记，它与不动产（如房屋或土地）登记的性质是不同的，现行的机动车登记仅是一种行政管理手段。我们来看 ...

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过户期间发生交通事故谁担责？

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从该案看房屋拆迁安置补偿协议的效力认定

拆迁许可证为由提出抗辩，该行为不仅违背了《民法通则》规定的诚实信用原则，也违背了市场经济条件下交易主体应遵循和认同的交易规则。如仅以不符合《条例》的拆迁协议的目的是拆迁人对被拆迁人因房屋所有权灭失造成的损失给予补偿。拆迁人在签订协议之前就取得了拆迁范围内的土地使用权，必须承担对被拆迁人的补偿安置义务 ...

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以借用为名长期使用财物是否构成受贿罪

与物业公司签订以５３００万元转让宾馆的合同。该物业公司未支付完转让费就办理房产权、土地使用权的变更手续，与另一公司签订以８５００万元转让宾馆的合同。张某为感谢王。本案中，对王某借用住房和汽车（使用权）并不能视为财物（所有权），因为现行刑法第三百八十五条将受贿罪的对象明确规定为财物，因此，在司法实践中 ...

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