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并按中国人民银行同期贷款利率的双倍支付利息。 四、被告开封市精密铸造有限公司在租赁期间所建造房屋（6个车间）及变压器一台，归原告开封市菜市办事处所有。 ：开封市中山路南段，负责人：吕艳梅，主任。申请人因被申请人诉申请人房屋租赁合同纠纷一案，对禹王台区人民法院2010年5月12日的（2010）禹民初字 ...
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权益的违法搭建店面进行出租的行为必然是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条和第三条对此也分别对此也 无效合同取得的财产。那么，出租人是否应返还承租人已交付的租金呢？笔者认为，合同虽然认定为无效，但对于承租者实际占有承租物期间的占有利益，承租者也是应该 ...
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租赁合同是原告与被告唐某签订的，是双方真实意思的体现，为合法有效的合同，原告与碧海公司并未产生任何法律关系，因此没有承担连带责任的法律依据，故 评析】 笔者同意第二种意见。理由如下： 首先，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定：出租人知道或者应当 ...
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帐户上，双方约定余款在船到目的地后付清。当晚，秦某在船上发现蔡某签订的租赁合同，于是向公安机关报案，遂案发。该文提出对蔡某行为的认定有两种意见， 是蔡某不具有非法占有的目的，蔡某将承租的船只出卖属于无权处分的行为，属于民事纠纷的范围。 笔者对该文作者的意见不敢苟同，笔者认为，蔡某应构成合同诈骗罪，理由 ...
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有限公司、上海金旺酒店管理有限公司（以下简称“东国酒店”、“金旺公司”）房屋租赁合同纠纷一案，上海市闸北区人民法院于2007年8月24日作出（2007）闸民三 个月、近三年（租金为23.5X33=775.5万元），未实际经营，导致租赁成本大大增加。即使如此，截至2007年11月14日，东国酒店已经向凯 ...
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权益的违法搭建店面进行出租的行为必然是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条和第三条对此也分别对此也 无效合同取得的财产。那么，出租人是否应返还承租人已交付的租金呢？笔者认为，合同虽然认定为无效，但对于承租者实际占有承租物期间的占有利益，承租者也是应该 ...
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房屋腾空交给甲公司使用。宣判后，王某不服一审判决，提起上诉。 二审法院认为，本案租赁物尚未交付承租人，从而也就没有产生公示效果，在此期间，张某将房屋转让 受人在不知情的情形下被迫接受不公平、不合理的租赁合同局面，故法院据此驳回承租人之 诉求。以此原则处理此类纠纷，既有法理依据，亦兼顾到公平合理之原则， ...
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亩/68亩）26835.59元，夷陵区信用联社应当对多交部分予以返还。因双方在合同中对违约责任已明确约定，故原告罗军要求夷陵区信用联社承担违约金11500元的 【评析】 本案是一起因经营茶园引起的租赁合同纠纷案，因租赁合同的标的（茶园）特殊性，以致引发标的物的瑕疵争议。要正确处理本案纠纷，首先要弄清 ...
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月1日起算。但从2003年1月1日至5月19日，原被告的租赁合同纠纷处于诉讼阶段，生效判决所确定的退还场地及房屋的义务履行期限届满之日（ 权利应当由双方当事人享有，义务应当由双方当事人承担。被告下欠原告的房屋租金，应当按照合同的约定给付。与其他人无关。 其次，原告起诉要求被告的股东承担连带责任，不符合 ...
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