审理查明：涉案房屋现由檀宠居住。新政策出台后，原告不符合北京市购房条件。 四、北京市通州区人民法院判决 北京市通州区人民法院经审理后判决： (1)解除原被告及第 审查核实证据。本案中，根据原被告陈述及提供的证据，原被告及中介方签订的购房合同及补充协议是三方当事人的真实意思表示，内容合法，不存在任何违反 ...
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人承诺遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。以上承诺如与事实不符，违反限购政策规定导致他们二人所购住房不能办理 限购政策。其次，根据第三人提交的《购房承诺书》，结合第三人以及被告的当庭陈述，可以认定第三人在签订房屋买卖合同前已向原告告知了相关政策规定。何丽 ...
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年9月27日前三日内支付全部购房款，而实际未支付，已经构成根本违约，造成合同无法实际履行，故于2015年10月之后不同意配合吴琳办理相关过户手续。双方 约定履行各自的义务。 本案诉争双方所签订的房屋买卖合同系在专业中介公司的居间下达成，但合同中对于办理央产房上市审批、购房资格审核等手续的时间均未作出 ...
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是指不得发生“物权变动”。即房屋登记管理部门不得登记过户，而不是指不得订立债权合同、不发生债权行为。《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、 的有关通知》明确，经适房再上市的新老办法“分界线”为2008年4月11日，之前签订购房合同的经适房、满5年再上市交易，执行“老办法”；之后签订购房 ...
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。并且本案被告在交付房款后便对诉争房屋进行了装修，并实际入住，且购房票据及房屋所有权证均由被告持有。 虽然该房屋是经济适用房，为政策性保障性住房， 。属于按经济适用住房管理的房屋，且原告在2007年10月14日与开发商签订购房合同后，北京市城建委便于2008年向理想颁发了房屋所有权证，到发生诉争时已经 ...
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利益均分。由于二人系亲兄弟，长相比较相似，王甲为保障自己的权益，故在委托王乙购房过程中，要求王乙将用王甲的身份购买房屋，并进行房屋买卖。2007年初，王乙 律师详细向审理法官介绍了本案中，王乙以王甲的名义签订购房合同，同时又以王甲的名义与小张签订购房合同，并收取小张购房款的事实，同时向法官强调，王乙与 ...
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及其是否履行中介服务、委托人是否利用中介公司提供的信息跳开中介公司与出卖人订立合同以及委托人有无恶意逃避支付佣金义务等行为进行综合考量。当卖方将同一房屋通过 的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳开中介，私自与卖方直接签订购房合同，完成房屋交易过户手续，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意 ...
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如何维权?江苏省工商局合同处前处长谭阿宁在接受记者采访时表示，购房人在签订购房合同时一定要谨慎，仔细研读所有条款，一旦发现违约责任条款不对等，应当 因可能产生的违约行为而应承担的违约责任;排除或者限制对方当事人依法变更或者解除合同的权利;其他免除格式条款提供方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的内容 ...
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的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 二〇一一年十二月二十日 指导案例1号 上海中原物业顾问 的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院 ...
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显出了诸多的无力。面对这种紧迫的情形，作为律师，再次呼吁购房者，一定要在签订合同和履行合同的过程之中，时刻保持一种谨慎的态度和预防风险的意识。刘丰律师建议：一、可以在签订购房合同之后，进行合同的公证，加强合同的效力。二、可以在签订购房合同之后，到房产管理部门，进行房屋预登记，防止出现 ...
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