预售商品房合同管理 -案例分析搜索

单位集资对外销售无效

审理认为，购房协议系双方真实意思表示，但中铁公司从订立协议至今一直未取得商品房预售许可证，购房协议依法应认定为无效。协议无效，双方均有过错，中铁并出售给非经济适用住房供应对象，势必违反国家关于经济适用住房管理的有关政策性规定，破坏社会管理秩序。因此，合同应当依法被认定为无效。本案案号：（2010） ...

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单位集资建房对外销售行为无效——山东日照中院判决中铁二十三局一公司诉张耀华房屋买...

审理认为，购房协议系双方真实意思表示，但中铁公司从订立协议至今一直未取得商品房预售许可证，购房协议依法应认定为无效。协议无效，双方均有过错，中铁并出售给非经济适用住房供应对象，势必违反国家关于经济适用住房管理的有关政策性规定，破坏社会管理秩序。因此，合同应当依法被认定为无效。本案案号：（2010） ...

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房地产纠纷如何避免

的房地产项目应包括建设用地规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证等合法手续。其次，要看发展商的售楼合同是否公证，是否条款齐备，对双方的权力、义务的质检为依据，另一方面就是注意承建商的资质和信誉。(4)注意小区配套及完善物业管理。房屋交楼并不代表已具备了良好的居住条件，优质的小区应配备幼儿园、 ...

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单位集资建房对外销售行为无效

审理认为，购房协议系双方真实意思表示，但中铁公司从订立协议至今一直未取得商品房预售许可证，购房协议依法应认定为无效。协议无效，双方均有过错，中铁公司集资合作建房并出售给非经济适用住房供应对象，势必违反国家关于经济适用住房管理的有关政策性规定，破坏社会管理秩序。因此，合同应当依法被认定为无效。案例摘选...

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单位集资建房对外销售行为无效

审理认为，购房协议系双方真实意思表示，但中铁公司从订立协议至今一直未取得商品房预售许可证，购房协议依法应认定为无效。协议无效，双方均有过错，中铁并出售给非经济适用住房供应对象，势必违反国家关于经济适用住房管理的有关政策性规定，破坏社会管理秩序。因此，合同应当依法被认定为无效。本案案号：（2010）日 ...

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离婚后房屋明确份额一方出租对方可起诉主张租金

支付的租金。 2007年9月12日，周某婕与北京K公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买房屋坐落于北京市朝阳区房屋，2009年8月7日登记在周某某公司不再承租涉案房屋，且二被告对于某公司具有控制权，各方均应该遵守先前的管理合意，即原告有权按照年租金75000元标准获得收益，二被告有责任保证原告的 ...

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借名买房出资人应当持有房屋产权证明

某田主张借名买房证据不足，其未提交充足证据证明出资购买房屋，也不能证明其实际管理使用房屋。我和张某田均为北京户籍，不存在借名买房的理由。张某田娟之女。 2009年11月20日，出卖人M公司与买受人李某鹏签订《商品房预售合同》约定，李某鹏购买位于通州区一号房屋，总价款1019235元。2010年4月6 ...

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法院对于房屋所有人与登记人不一致属于借名买房还是以房抵债如何判断

日，王某玲（买方、乙方）与案外人A公司（卖方、甲方）签订《北京市外销商品房预售契约》，约定王某玲购买本案涉案房屋，售价为172万元。2000年3月8日某玲与其母亲赵某靓与银行（贷款人）、A公司（保证人）签订《个人住房贷款借款合同》，约定王某玲就涉案房屋贷款120万元。 2014年，王某玲起诉至朝阳区 ...

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法院对于房屋所有人与登记人不一致属于借名买房还是以房抵债如何判断

日，王某玲（买方、乙方）与案外人A公司（卖方、甲方）签订《北京市外销商品房预售契约》，约定王某玲购买本案涉案房屋，售价为172万元。2000年3月8日某玲与其母亲赵某靓与银行（贷款人）、A公司（保证人）签订《个人住房贷款借款合同》，约定王某玲就涉案房屋贷款120万元。 2014年，王某玲起诉至朝阳区 ...

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离婚时未对房产进行分割之后可以起诉要求重新分割

公司支付的租金。 2007年9月12日，周某琼与E公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买房屋坐落于北京市朝阳区房屋，2009年8月7日登记在周某某公司不再承租涉案房屋，且二被告对于某公司具有控制权，各方均应该遵守先前的管理合意，即原告有权按照年租金75000元标准获得收益，二被告有责任保证原告的 ...

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