】 1、郭某名下新房子产权归属 郭某购买的新房子应属于郭某的个人财产，不属于郭父的遗产。理由如下： 房屋购房合同及按揭贷款、房产证均登记在郭某的 类房屋的承租人去世之后，单位并不会收回房屋，而是由承租人的家庭成员继续居住，或者将承租人变更为符合条件的家庭成员。依据《上海市房屋租赁条例》第四十一条规定， ...
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案情概要】 王女士和郭先生在31年前登记结婚。1995年，郭先生获得一套位于黄浦区的老式里弄房子。之后，该房屋被登记在郭先生一人名下。2009年，因两人 系争房屋，可见主观上并非善意；同时，冯女士购房价格与房屋评估价值差距悬殊，甚至低于最低计税金额，不符合善意取得的条件。【律师谈法】《婚姻法》第十七条 ...
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单价为6000元/平方米；签订认购书时交纳诚意金600000元；龙城福第达到销售条件后兰星江阴分公司将以书面形式通知陈某签订商品房买卖合同；陈某必须在 请求。 【法条参考】 《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约 ...
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一、我国《保险法》第五十六条规定：“以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人书面同意并认可保险金额的，合同无效。”甲为其母乙购买一份意外险，乙系 主体基本的商业道德。如果合同当事人在订立合同时明知其行为不符合法律规定，却仍然从事该行为，事后又因为这份合同的履行对其不利而主张合同无效以逃避合同义务，其 ...
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无效并不正当地谋求房地产增值利益。因此，机械地适用有关预售无效制度显然不符合“法律效果与社会效果相统一”的司法方针，从而促使我们必须对现行司法解释中设定的 设置为其存在着对无预售许可证情节予以“故意隐瞒”或提供“虚假证明”等因素。不容否认，由于这一索赔条件的主观性因素太强而日渐显示出其并不科学、严谨的 ...
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动迁利益。 三、按94方案购房登记权利人死亡后，房屋产权继承的处理 按94方案购买公有住房，登记权利人死亡的，具备可以主张产权共有条件的人，应在知道或 已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时,对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的， ...
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动迁利益。 三、按94方案购房登记权利人死亡后，房屋产权继承的处理 按94方案购买公有住房，登记权利人死亡的，具备可以主张产权共有条件的人，应在知道或 已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时,对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的， ...
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缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费， ＿年＿＿月＿＿日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第＿＿种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： １．该商品房经验收合格 ...
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证书，但因为北京市出台限购措施，要求外地居民提供五年以上的缴纳社保证明或纳税证明，赵先生因不具备条件，导致合同无法履行。后王先生和赵先生协商解除了《 诉至法院。 案件评析： 本案是由于国家限购政策的出台导致赵先生因不符合购房资格而无法继续履行合同，属于典型的情势变更情形，所谓情事变更是指合同有效成立后 ...
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根据本案查明的事实，系争房屋为使用权公房，本次征收依据建筑面积进行分配的政策，该户不符合居住困难户的条件。原告1、原告3虽将户籍迁入系争房屋，但拆迁前并未 的征收货币补偿款金额，由本院根据其取得系争房屋内居住权的来源、及他处曾另行购房等情况，结合本案查明的其他事实，综合考虑到系争房屋来源与案外人1及案 ...
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