简介 葛先生在某村拥有一处合法房屋，有国有土地使用权证。2017年2月17日，某区管委会作出房屋征收决定，葛先生的房屋被纳入征收范围，同时确定了某区 判决确认该征收决定违法。2019年8月3日，在葛先生与相关部门就房屋补偿问题尚未达成一致意见的情况下，某区管委会、某街道办事处组织人员将葛先生的房屋强制 ...
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房地产估价师事务所有限公司、安徽中安房地产评估咨询有限公司、商城县隆盛房地产评估事务所作为具有资质的评估机构，由被征收人选择。后因征收人与被征收人未能协商一致， 无法履行勘察程序。且该房屋所有权证及国有土地使用权证登记的权利人均为第三人文然而非文白安，被告对该被征收土地上房屋权属问题的认定确有错误。 ...
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合同的标的物尚在建设中，其房屋的所有权还没有经过登记设立，预购人得到的是房屋建成以后取得所有权的一种期待权。为了保证交易安全，我国法律对商品房预售 第44条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房 ...
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，第三人蒋女士在场，但未签名。合同签订时，原告付清了房款，被告将房屋及房屋所有权证、土地使用权证及水、电费发票交付给了原告，原告在该房屋居住至今 人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定，原告系善意、有偿取得本案诉争房屋，依据前述法律规定，原告取得本案诉争房屋的权益应依法予以维护。 ...
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取得房屋产权证书，故无法在本案中进行产权分割，只能先解决原被告之间的居住使用问题，等安置房屋取得产权证书后原被告可以通过诉讼或其他途径另行解决。根据原被告陈述及法院 六人按份共有4套安置房屋，均享有居住使用权。现原告与鲍某舒离婚，原告作为4套安置房屋的权利人有权主张居住使用的权利，法院应当综合考虑4套 ...
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并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。这里就有个租赁期限的问题。租赁期限的长短由 租价比较低的情况下，承租人就希望将租赁期限订的长一些，租金固定下来;在房屋的租价偏高的时候，出租人就希望租期订得长一些，这样就能保证其得到更多的 ...
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年黄炳坤取得原东方县八所镇建设委员会颁发的《东方县八所城市私人建房用地证明书》,拥有231平方米土地合法使用权。同年,其在该宅基地上建造154平方米瓦房。 情况下实施强制拆迁,符合法律规定。但同时,根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋拆迁应当对房屋的所有人和使用人给予补偿和安置。东方市政府关于黄炳坤 ...
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固定广告位置，所以也不存在相邻权的方便实用原则的问题。 【案件经过】 位于广州市天河区**路102号201、202号的房产均由陈**所有，其中201房 的陈**同意，占用其飘台 外墙安装商铺招牌，妨害了陈**对外墙的使用权。张**“来吉祥药房”的商铺招牌原来安装在二楼地板中心线以下外墙下垂部分，该位置 ...
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时开发商未能交付，李先生将开发商告上了法庭。经调查法院发现开发商没有取得土地使用权证，因此认定原合同无效，李先生蒙受了投资损失。 签订预售合同，除了合同格式 是预售商品房的转让问题，现将有关规定归纳如下供参考 一、商品房的预售合同无效的，再转让的合同同样无效 二、预售商品房未交付前，预购方将房屋转让并 ...
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协商处理该套房产未果。请问，情侣分手时，共同购买的房产该如何处理？ 【法官答疑】 关于不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。根据《中华人民共和国城市 实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产的产权人以登记为准，故该套房产的权利人为你与李某。共有人享有权利，承担共同的义务。由于该房屋的首付款 ...
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