第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任 返还定金，亦即赋予了张某某与C公司以双倍返还定金为代价不签订《股权转让协议》的合同权利，且第四条还就三方当事人不能签订正式《股权转让协议 ...
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的履行可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理无权登记，不影响合同效力， 公示、公信效力，双方签订的买卖合同当属有效。因行政机关的权利限制是为督促违法行为人予以改正，在上诉人未能积极履行相应义务的情况下，被上诉人同意上诉人按 ...
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规定”，是指效力性强制性规定。【法院判决】本院认为：合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律约束力。郭玉新与郭全乐订立的存量 管理法》第三十八条第（六）项确实规定了“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让。但强制性规定分为效力性强制性规定和管理性强制性规定，而根据《最高人民法院 ...
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规定，应认定协议无效，上诉人李某某诉称该协议为有效协议的理由不能成立；合同无效的后果，涉及当事人之间相互返还财产、损失赔偿等，双方可另行主张权利 系双方真实意思表示，被告已按协议约定，于房屋转让协议签订当日交付房款，原告也将该房屋交付给被告，双方的权利义务已各自履行完毕，人民法院应维护市场交易的稳定性 ...
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购买原界集卫生院。后因许真祥、孙荣、刘康均为国家公务员，三人将股权转让给案外11人。二、2007年，界集医院向王景成等十三名职工募资， 从未曾以诉讼等有效方式要求界集医院履行该出资合同义务，即未要求界集医院以有效方式赋予其出资人身份并主张或行使出资人的基本权利，如要求重新签订股权协议或修改界集医院章程 ...
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合同》，寇文涛将其名下位于涉案小区x号房出售给案外人刘金建，转让成交价为155万元。 2015年6月23日，深圳市房地产权登记中心向寇文涛、涂佳 正确，且该合同并未达到《合同法》规定的不能实现的情况。 原审第三人招商银行深圳分行当庭辩称，张燕的上诉请求没有涉及招商银行深圳分行的权利义务，因此招商银行 ...
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转让合同》，约定被告将自己合法取得国有土地使用权的土地11亩出让给二原告，约定的转让价格为150万元，二原告在合同签订之日支付30万元定金，余款分二次支付 签订的合同约定全面积极履行了自己的义务，不存在违约情形。2、被告在签订合同时，未告知二原告该块土地存在抵押情形的权利瑕疵，并且在解除抵押后再次办理 ...
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不影响合同效力。《物权法》第九条规定，不动产物权酌设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《物权法》第一百八十七条 信用原则，未按约定履行抵押登记义务，致使满洲里建行的权利落空，伊尔库公司应当承担对满洲里建行的法律责任。该法律责任发生在抵押合同有效的前提下，区别于合同的无效 ...
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向某开办的企业，双方已履行了各自的义务和享有了权利。其转让行为，在2011年3月28日被四川省国土资源厅予以确认和批准，并将《采矿许可证》变更登记至向某 中华人民共和国矿产资源法》第六条第一款第（二）项的规定，故二被告之间的转让和受让的达县某某煤矿转让合同，合法有效，应受法律保护。故原告要求返还财产、 ...
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税费减免和迁户属于二手房卖方应当履行的附随义务的观点。【点评】在民法理论上，合同义务可以分为给付义务、附随义务和不真正义务。其中，给付义务是 当地的公安户籍部门申请协调解决。不少地方公安户籍部门可以采取措施将卖方原登记在被转让住房上的户口强制迁出。例如，南京市公安局《关于加强房屋买卖户口管理工作的实施 ...
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