可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修 法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约 ...
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总数。算下来，杨美一共可获得差价购房款约34万元。 至于差价款如何退回，协议规定，如果不是全额购房，差价款会无息偿还到购房者的贷款银行，优先用于 ，业主如果想解除，必须有相关法律依据支持。根据合同法、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》等相关规定，购房人因开发商违约， ...
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因国家政策原因导致签订意向书时约定的交易条件发生变更，且双方也未能就变更协议内容达成一致意见的，一方当事人主张解除该意向书，应予以支持，并结合案件具体 的买受人请求解除合同的，按照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。 五、对涉及 ...
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【案情介绍】 2008年10月18日，张某、李某与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同一份，约定由张某、李某出资80万元购买某房地产开发公司开发的 ，该商品房交付。某广告公司与某房地产开发公司、该小区物业公司签订协议，约定广告收益属开发商和物业公司所有。 【律师点评】 一、外墙面使用权的出让应当是该栋 ...
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身份证号，并由第三人在商品房买卖合同乙方一栏签字，契税票据及购房发票均使用了第三人崔国雁的名字。但抵房协议约定购房合同、契税票据及购房发票 年10月12日，（案外人）天津市塘沽一建建筑工程有限公司第二分公司与原告签订抵房协议，约定天津市塘沽一建建筑工程有限公司第二分公司将诉争房屋转抵给原告，转抵总价为 ...
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的概念。转让应当是一个双方合同行为，需要当事人的意思表示一致。而转移则就是商品房从一个权利主体到另一个权利主体的过程。《城市房地产管理法》并不能够排除因单方 了所有权的主体，并未对其取得方式作出说明，不能就此认定为系商品房买卖或者赠与并否定该协议的效力。因此，不管合同权利的转让还是物权的转移，陈某均 ...
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的概念。转让应当是一个双方合同行为，需要当事人的意思表示一致。而转移则就是商品房从一个权利主体到另一个权利主体的过程。《城市房地产管理法》并不能够排除因单方 了所有权的主体，并未对其取得方式作出说明，不能就此认定为系商品房买卖或者赠与并否定该协议的效力。因此，不管合同权利的转让还是物权的转移，陈某均 ...
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原被告之间在2006年已经形成借名买房法律关系，根据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》相关规定，当事人约定一方以他人名义购买 。郭某祥为证明借名买房关系存在，向本院提交《商品房买卖合同》、各类票据、各项服务协议等证据予以证明。 就为何由郭某祥居住在涉案房屋至今 ...
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先行借给刘某芳使用，待刘某芳的指标房下来之后，双方还要换回，并非房屋买卖合同关系，而且刘某芳所主张的是预期信赖利益损失，所以，双方签署的协议并非对 发生变化，刘某芳才不具备购房资格。正是因为换房协议实际是借名买房，杨某聪在2018年案涉房屋可以上市转为正式商品房，才会起诉要求确认无效，杨某聪违反了诚实 ...
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室。 原告崔某与被告绿地集团某置业有限公司（以下简称被告某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 ，原告累计向被告支付保证金12269603元。后由于得知被告无法按照《定制开发协议》继续履行签订商品房预售合同等义务，原告开始与被告商谈解决方案。直至2015年12 ...
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