购房人应与本供应单的购房人完全相符，否则区（县）的房地产交易中心将不予办理交易登记手续。因此，配套商品房供应单确定的购房人无疑将成为系争房屋产权登记的权利人。本案原告在被告向其出示房屋拆迁补偿安置协议及配套商品房供应单后，有理由相信被告即为系争房屋的完全权利人，故原被告签订的房地产居间协议 ...
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侯某与第三人北京天民房地产开发有限公司于二〇〇四年六月二十一日签订的北京市内销商品房买卖契约无效。三、被告侯某于判决生效后七日内返还原告周某一九九八年十二月三日 人购买房屋为善意。该条款的立法目的也很明确，是对物权所有人权利的保护与交易安全维护的折中，可以说这样的立法规制是合理且可操作的。具体到本案， ...
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商品房，双方各占一半份额。2009年12月，李某伪造王某授权李某出卖该商品房的委托书一份，并骗取了某公证处对该授权委托书的公证。2010年5月， 主张无权处分的，人民法院应当否定合同效力，并判令双方返还。应当指出，为了确保交易稳定，相对人对于合同效力的意思表示一旦到达对方当事人，即发生法律效力，固定了 ...
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一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。”发起人（让与人）可与受让人签订附期限的合同 授权受让人以代理人身份进入股东大会，代理行使股东权。（二）附条件《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售 ...
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示方法。登记的目的在于将物权变动的事实对外公开，其存在的必要性主要来源于交易安全的保护。因此，就立法目的而言，城市房地产管理法之所以制定该项规定．主要 被宣告无效。从而将使许多不应当被消灭的交易被消灭。严重妨碍市场经济的发展。再次，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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商品房，双方各占一半份额。2009年12月，李某伪造王某授权李某出卖该商品房的委托书一份，并骗取了某公证处对该授权委托书的公证。2010年5月， 主张无权处分的，人民法院应当否定合同效力，并判令双方返还。应当指出，为了确保交易稳定，相对人对于合同效力的意思表示一旦到达对方当事人，即发生法律效力，固定了 ...
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侯某与第三人北京天民房地产开发有限公司于二〇〇四年六月二十一日签订的北京市内销商品房买卖契约无效。三、被告侯某于判决生效后七日内返还原告周某一九九八年十二月三日 人购买房屋为善意。该条款的立法目的也很明确，是对物权所有人权利的保护与交易安全维护的折中，可以说这样的立法规制是合理且可操作的。具体到本案， ...
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“国六条”细则规定，购买不足五年的商品房转手买卖需要全额缴纳营业税，该规定在实施后，二手房交易市场上便出现了一些避税“妙招”。从法律角度讲，每 给消费者带来了一定的风险。买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，法律规定当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记， ...
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之日止。法理分析目前，没有房产证的房屋交易现象十分普遍，常见的是未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济房、回迁房等。房屋买卖 付款金额、与开发商买卖合同的履行情况等。并要求售房人声明对其所提供的商品房买卖合同、购房款发票原件、税费发票原件的合法性、真实性及有效性负责，否则将承担具体 ...
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机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。很显然，房产中介的上述行为是违反法律规定的。2、利用当事人对贷款制度的不熟悉，为促成交易欺骗交易 所发放的营业执照，房地产咨询与房地产经纪有很大的区别。房地产咨询是无权进行房地产交易行为的，而房地产经纪则可根据其注册资金及申请的范围从事房地产咨询、租赁 ...
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