为本案的责任承担主体。 2、关于被告某公司和某银行的责任承担问题。 按照法律规定，商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致合同目的不 价值的请求，因原告有权要求被告赔偿损失，其损失可以认定为原告按照现市场价值购买301室房屋的支出，故原告该项请求于法有据，应当支持。对于原告要求被告返还 ...
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基于上述信息。2005年5月16日，原告段兰与我公司签订《商品房买卖合同》购买了三层的商铺，同时即与北国公司签订了一份《商铺租赁合同书 ，北京市住房和城乡建设委员会颁布了《关于加强已建成非住宅项目房屋分割登记管理有关问题的通知》(京建发(2010)647号文件)，规定“已建成的非住宅项目房屋分割测绘和 ...
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应为出卖人，即房地产开发企业。买受人与出卖人签订《商品房买卖合同》根本目的是为了购买不动产，依照我国《物权法》第6条“不动产物权的设立、变更、转让 开发商违约，业主维权难度及成本都会加大。若后期开发商出现延期交房、交付的商品房存在质量问题、延期办证等违约行为时，应保留相关书面证据，并及时与开发商协商， ...
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关于涉案小区对口学校的内容构成具体确定的说明和允诺，并且对原告购买涉案房屋并签订商品房预售合同的决策具有重大影响，被告的宣传内容应当视为要约。在涉案小区 明确约定，且原告在购房前也已向相关教育管理部门了解涉案小区的教育配套问题，签约购房前教育管理部门答复意见为涉案小区并未进行教育资源配置，综合上述情况 ...
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关于涉案小区对口学校的内容构成具体确定的说明和允诺，并且对原告购买涉案房屋并签订商品房预售合同的决策具有重大影响，被告的宣传内容应当视为要约。在涉案小区 明确约定，且原告在购房前也已向相关教育管理部门了解涉案小区的教育配套问题，签约购房前教育管理部门答复意见为涉案小区并未进行教育资源配置，综合上述情况 ...
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具有一定的人身属性的保障性住房，即使仅由一名家庭成员全程办理申购、单独签署购房合同、单独支付全部房款、甚至房屋产权证书登记的所有权人仅为一名家庭成员，但 两限房的社会保障属性，显然有失公平。这一点与夫妻一方以其个人财产购买普通商品房并单独登记于自己名下则认定为夫妻一方单独所有显著不同。 （二）满足分割 ...
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进行商业运营，开发商向投资者固定每月返还一定比例的租金。 根据建设部于2010年出台的《商品房销售管理办法》，售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租 铼成公司违反上述第四、五项判决所确定的义务，则解除双方当事人签订的《购买合同》及《补充协议》，铼成公司应将诉争房屋的土地使用权证、房屋 ...
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的借贷行为提供房屋担保。即使康晓敏、康晓江、王希喜主张签订合同时具有购买商品房的真实意思，也因未就此与京都公司达成合意而不能在双方间产生 用以上抵押物来抵顶借款，双方互不再支付对方任何款项”的约定是否违反法律的强制性规定问题。《中华人民共和国担保法》第四十条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在 ...
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、售楼书为准，销售广告对公共设施的描述具体明确，足以影响买受人是否购买与房屋价格的，应当视为要约，出卖人拒绝交付或迟延交付时，应当继续履行、 数额计算方法予以确定，如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第十七条第二款“违约金数额或者 ...
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授予了抵押权人对转让合同的撤销权，抵押权人可以申请人民法院确认转让无效。 三、无所有权房屋 无所有权房屋，本文中特指通过分期付款购买的商品房，在所有款项尚未 作为享有抵押权的银行提出抗辩的可能性较小，也不存在办理所有权人的变更登记问题；但如果是在婚后以夫妻双方名义办理了抵押按揭手续，人民法院直接将房屋 ...
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