商品房预售合同》，合同约定李某帅购买J公司开发建设的北京市大兴区1号的商品房，购房款共计1160728元。李某帅依据合同约定支付了购房首付款，剩余部分办理了 结果 驳回李某帅的诉讼请求。 律师点评 李某帅与J公司签订的《北京市商品房预售合同（住宅类）》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性 ...
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的违约金378813.43元。事实和理由：李某帅与J公司于2012年10月23日签订了《北京市商品房预售合同》，合同约定李某帅购买J公司开发建设的北京市大兴区1号的商品房，购房款共计1160728元。李某帅依据合同约定支付了购房首付款，剩余部分办理了公积金贷款。2014年8 ...
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利名下，房屋性质为限价商品住房。张先生在该房屋入住并装修。该房屋的《商品房预售合同》及补充协议、《个人住房（商业用房）借款合同》、房屋所有权证、购房款 对约定无效的后果承担主要责任。应当指出，原告购买涉案房屋后的十年间，本市的商品房价格已发生大幅上涨，借名买房约定的无效确给原告造成了极大的损失，原告 ...
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四名下，房屋性质为限价商品住房。张三在该房屋入住并装修。该房屋的《商品房预售合同》及补充协议、《个人住房（商业用房）借款合同》、房屋所有权证、购房款发票 对约定无效的后果承担主要责任。应当指出，原告购买涉案房屋后的十年间，本市的商品房价格已发生大幅上涨，借名买房约定的无效确给原告造成了极大的损失，原告 ...
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四名下，房屋性质为限价商品住房。张三在该房屋入住并装修。该房屋的《商品房预售合同》及补充协议、《个人住房（商业用房）借款合同》、房屋所有权证、购房款发票 对约定无效的后果承担主要责任。应当指出，原告购买涉案房屋后的十年间，本市的商品房价格已发生大幅上涨，借名买房约定的无效确给原告造成了极大的损失，原告 ...
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商品房买卖合同》中，哪一份应得以更优先履行？ 商品房预售合同登记备案是国家对不动产交易的一种行政管理方式，并非《中华人民共和国物权法》第二十条规定的 审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定，占有的推定效力决定 ...
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该公司签订停车位出让协议，购买XX小区地下室89号停车位使用权，价格为10万元。上述商品房预售合同书和停车位出让协议书上买受人(乙方)及受让方(乙方)的被告姓名为原告所签 及家庭财产方面的纠纷应依据婚姻家庭的法律规定予以处理。本案涉诉房产为商品房且房款及车位款为一次性付清，不存在限购、限贷等借名买房的 ...
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不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所 的事实。 第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与 ...
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查明 法院经审理后查明：2000年2月1日，楚先生和开发商签订了《商品房预售合同》，约定由楚先生购买开发商开发建设的房屋一套，2002年12月 向原告楚先生支付违约金。 五、律师点评 根据房屋权属登记的相关规定：购买新建商品房的权利人到房地产主管部门办理产权登记的，必须以开发商就其所开发的房地产进行 ...
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预售合同》，房屋建筑面积20.93平方米，总价款1025594元，并办理了商品房预售合同登记备案。坐落于南京市××路××室房屋（以下简称涉案房屋）系案外人林莉 合同》，房屋建筑面积22.67平方米，总价款1110856元，并办理了商品房预售合同登记备案。原告杨X与案外人林莉系夫妻关系，于2004年2月 ...
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