涉及违约金事项案件的99.4%。特别是在商品房买卖合同纠纷中（如冯加友与万州区国成建设开发有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件），对于逾期交 以实际损失的产生为前提，只要存在违约行为即可。人民法院在审理涉及违约金调整的合同案件时，应对当事人约定的违约金性质进行严格审查，首先要充分尊重当事人的意思 ...
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涉及违约金事项案件的99.4%。特别是在商品房买卖合同纠纷中（如冯加友与万州区国成建设开发有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件），对于逾期交 以实际损失的产生为前提，只要存在违约行为即可。人民法院在审理涉及违约金调整的合同案件时，应对当事人约定的违约金性质进行严格审查，首先要充分尊重当事人的意思 ...
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感情破裂，原告起诉离婚，北京市顺义区人民法院判决原告与被告孙某亮离婚。由于离婚纠纷案件中，被告孙某鹏主张位于秦皇岛市一号房屋（以下简称：秦皇岛房产）及 120万元。 2015年7月8日，孙某亮与Z公司签订《北京市商品房预售合同》，合同显示房屋面积42.88平方米，房屋总金额858438元。该房屋系孙某 ...
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感情破裂，原告起诉离婚，北京市顺义区人民法院判决原告与被告孙某亮离婚。由于离婚纠纷案件中，被告孙某鹏主张位于秦皇岛市一号房屋（以下简称：秦皇岛房产）及 120万元。 2015年7月8日，孙某亮与Z公司签订《北京市商品房预售合同》，合同显示房屋面积42.88平方米，房屋总金额858438元。该房屋系孙某 ...
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年6月28日，马小鱼（买受人）与房地产公司（出卖人）签订《商品房预售合同》，约定马小鱼购买涉案房屋。2012年1月5日，涉案房屋取得房屋所有权证， 购限价房在房屋产权性质未转为商品房前，购房家庭不得将所购保障房作价出资或者通过买卖、赠与等方式将房屋所有权全部或部分转移给他人。限价房的申请以家庭为单位， ...
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成就，故现诉请解除双方买卖合同并要求刘先生支付违约金9.4万元，并按全部房价款的万分之二支付自2010年2月5日至实际办理预售合同注销手续之日的 。现同意付清付款，不同意解除合同。 法院经审理查明，刘先生自开发商处购买商品房，双方签订了书面买卖合同，但刘先生处持有为合同草稿文本；开发商处持有为合同正本 ...
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肯定不行，有的房本抵押在银行，那么至少要出示契税票，购房发票，公维发票，商品房预售合同原件，北京有家中介发生过租房的人拿房东的房本复印件一连卖过三套房子， 有两个是燕郊买房改底单的情况，而且都出了问题，其中一个已经发生了纠纷。改底单买卖是所有二手房交易中风险最大的，除非律师把关签好补充协议，让业主违约 ...
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成就，故现诉请解除双方买卖合同并要求刘先生支付违约金9.4万元，并按全部房价款的万分之二支付自2010年2月5日至实际办理预售合同注销手续之日的赔偿金 。现同意付清付款，不同意解除合同。法院经审理查明，刘先生自开发商处购买商品房，双方签订了书面买卖合同，但刘先生处持有为合同草稿文本；开发商处持有为合同 ...
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合同要求承包商店子建房。取得《商品房预售许可合同证》以后，开发商与购房人签订商品房买卖合同，合同中约定的付款方式有一次性付款、分期付款和按揭付款。房屋建成 起诉主张权利。小业主收到执行通知后，纷纷委托律师向法院起诉，要求开发商继续履行合同，办理房地产证，要求法院保护其物权期待权。诉讼中银行称开发商未向 ...
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成就，故现诉请解除双方买卖合同并要求刘先生支付违约金9.4万元，并按全部房价款的万分之二支付自2010年2月5日至实际办理预售合同注销手续之日的 。现同意付清付款，不同意解除合同。 法院经审理查明，刘先生自开发商处购买商品房，双方签订了书面买卖合同，但刘先生处持有为合同草稿文本；开发商处持有为合同正本 ...
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