查明：2018年5月22日，售房人孙某即甲方、购房人牛某即乙方、居间方A公司签订《房屋买卖合同》。约定，孙某自愿将房屋出售给牛某，房屋价款78万元，双方2018 二人明确表示不卖，且至今未与牛某办理网签等交易手续。因此，孙某构成违约。因双方未办理网签手续，不具备继续履行的条件，且《房屋买卖合同》第六条 ...
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份，证明涉案房屋建成于1987年。2015年6月10日，经第三人L公司居间，原告(买受人、乙方)、被告(出卖人、甲方)就涉案房屋的买卖问题签订《甲市 图以及房屋年代建成证明。2、第三人冯女士是否知晓出售涉案房屋。3、合同履行以及违约责任的承担。根据原告陈述、被告答辩以及法院核实的相关情况可知，虽然房屋 ...
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【基本案情】2015年底，曹先生经中介公司居间介绍，看中了王先生所有的一套两百多平米的房屋，协商确定后，2015年12月7日，曹先生与王先生 《房屋买卖合同》，经原告催促也未能继续履行合同，被告行为属于单方根本违约，原告作为守约方按合同约定有权解除合同。 根据原告主张，本院确认原、被告就涉案房屋签订的 ...
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将其位于北京的房屋一套，以30万元的价格出售给我。合同对付款方式、违约责任等作出了约定。合同签订后，我按照约定支付了5千元定金，并在约定时间内 返还定金的违约责任，所以请求法院驳回原告窦某的诉讼请求。 三、法院查明 2007年12月20日，在中介公司居间下，钱某和窦某签订了《北京市房屋买卖合同》，约定 ...
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获得贷款批准，可继续申请其他贷款机构贷款。 同日，双方签订了《补充协议》和《居间服务合同》。《补充协议》中双方约定，张根在2015年1月5日向王晗支付 ；张根、王晗双方任何乙方逾期履行本补充协议第二条约定的义务，每逾期一日，违约方按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。 2015年1月6日， ...
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姓名均系化名。 案情 2014年12月12日，周卫国与王大力经北京市某中介公司居间，签订了《购房协议书》，约定甲方（周卫国）将北京市朝阳区的一处房屋出售给 卫国明确表示房屋不再卖给王大力，表达的是单方解除合同的要求，王大力鉴于周卫国的该违约行为而要求解除合同，符合法律规定，应当得到法院的支持，同时，王 ...
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合同》第二条约定：‘C为A提供以下[经纪/咨询/代办手续/]房地产中介服务：买方居间，代办权证。另代办房产按揭手续，为□年按揭□万元（按揭款最终以银行发放 合同，此条文中从无提及（所提及的不过是违约责任、损失负担等）。按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定 ...
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办理公证手续，就此发生争议。李先生遂诉至法院要求魏某继续履行合同、支付剩余房款并按照合同违约条款承担迟延履行违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能 一些问题多加注意，能大大降低遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理 ...
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部主管律师 李仁正律师 文章来源：上海房地产法律网www.legalabc.com) 2009年12月，在某中介的居间下，房东金先生与买方马女士签订了《上海市房地产买卖 政策变化导致不能贷款的，仍须向卖方承担违约责任。因此，律师建议：在签订《上海市房地产买卖合同》时，作为卖方应该要求，若买方在银行贷款 ...
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实际出资人，同时也是房产交易中的最终实际受益人，应承担交易过程中可能产生的任何违约责任。2.乙方仅为上述房产的名义产权人，并不是实际房产交易后的实际受益人， ，且与本案没有关联性。 裁判结果 驳回赵某文的诉讼请求。 点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。赵某文与林某涛签订的《北京市存量房屋买卖 ...
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