存在如下情况：1、起诉前或者诉讼过程中，一方当事人申请采取财产保全措施，查封对方名下房产；2、执行过程中，被执行人不履行债务，如其名下有可供执行的房产， ，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。 【法官提醒】： 二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点： 一、签订房屋买卖合同前 ...
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毛春娟逾期支付首期款或剩余房款，或申请房地产转移登记，每逾期1日即应按房产转让价格每日0.05%的标准向苏庆华支付违约金，逾期超过10日（不含10日）， 。可以明显看出苏庆华在合同履行过程中始终秉承着善意履约的态度。苏庆华在整个交易过程中，从未提出过加价要求，也一直希望毛春娟如约履行，直到毛春娟的违约 ...
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在合同签署前，买方应当详细了解房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明；如果出售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的，在 该房屋为公房，其与原售房单位签订的《单位出售公有住房买卖契约》的约定，交易需经过售房单位同意。后原售房单位又发布一个通知，载明已购公有住房上市出售限定 ...
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上就可以看出非经产权人合法委托，杨某无权对此房作出处分。中介机构作为专业的房产交易机构，应当审查杨某是否具备处分房产的权利，但是中介没有做，怠于履行审查义务，未尽提醒告知义务，进而“促成”双方交易，放纵杨某的行为，扩大杨某的错误举动，并且由杨某收取2万元定金。周某明知房屋不 ...
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万元。为证明支付购房款的情况，刘淑莲提交了银行个人业务凭证、个人转账凭证、交易明细等证据。方兰淑指出，上述转账凭证中，2013年8月23日是刘淑 限制。后来方兰淑夫妻于2003年9月购买了此住房，根据北京市有关规定，该房产的产权性质变更为商品房，土地使用权性质变为出让，出让年限70年；2003年9月至 ...
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十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远房地产律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了大量疑难复杂房地产案件。精通房地产交易涉及的资质、权属、解押、网 ...
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不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。 2一房二卖纠纷 一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两 将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。 7共有房产单独处分纠纷 一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷，购房者事先没有进行详细的 ...
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年如期将恒港商务酒店资产交付给申请执行人，土地使用权也已过户完毕。房产所有权未能办理过户手续，是因为申请执行人至今未向被执行人和房屋登记部门提交房屋转移 项确定的内容履行过户登记义务，执行法院应向房屋交易部门下达民事裁定书和协助执行通知书，由房产交易部门直接办理房屋过户手续，而不是恢复民事调解书第一 ...
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交易中心告知，房屋产权人之一的小孩属于未成年人，未成年人名下房产只有一个监护人到场不能办理过户手续，致当日交易过户手续无法办理。于是，女方就找前夫商量过户， 诉讼到法院，请求依法判决。【律师分析】本案主要争议焦点就是：未成年人名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效？上海房地产律师杨东 ...
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在将来某一日期以约定的价格，由卖方向买方买回相等数量的同品种债券的交易行为。回购在法律上的特征是标的物在一定条件下所有权的回归。而回购协议 用于房地产买卖的范畴中就会产生新的问题。房地产在财产表现形式上属于不动产，房产交易作为独特的商品交易，其自由度和交易程序受到国家强制性限制。依物权法规定，房产回购 ...
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