日，鲁某与上海xx创新科技产业有限公司（以下简称xx公司）签订《上海市商品房出售合同》一份，约定由鲁某向xx公司购买本市浦东新区xxxxx及地下室房屋（以下 余某。2010年10月26日，鲁某与上海xx房地产开发有限公司（以下简称xx公司）签订《上海市商品房预售合同》一份，约定由鲁某向xx公司购买本市 ...
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供应不足，进而影响了工程进展，涉案房屋的交付也因此受到影响。根据双方签订的商品房预售合同之规定：因不可抗力致使房屋延期交付的，应全部或部分免除延期交房的违约 日至2015年4月7日的逾期交房违约金171865元；2、驳回王大辛的其他诉讼请求。四、靳双权点评房地产律师靳双权认为，当事人应当按照合同约定 ...
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镇龙湖小区3号楼3单元321时的房屋所有权转移登记至原告名下。 五、北京房地产律师靳双权点评 本案与被告所提民事判决书所涉法律关系并不一致，不构成 之后由原告进行装修并一直居住至今，全部购房按揭贷款由原告偿还，除《北京市商品房预售合同》原件及房屋所有权证原件由被告持有外，其他购房相关票证及材料原件均由 ...
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工程施工许可证，并授权被告对该房屋进行租赁经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和房屋权属证书。原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方 ）定金协议（租赁）定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并 ...
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了解情况后，和孙某约事务所面谈。 原来，孙某在1995年购买了某房地产公司的房子，合同规定：签约的时候交房款 10万元，余款9万元在1996年10月交纳。 再交付余款9 万元。今年5月中旬，孙某突然收到法院传票，房产公司起诉其要求解除预售合同，办理退房退款手续。 孙某实在是想不通，希望能够不解除合同， ...
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房屋买卖纠纷案例在朝阳区法院，xx律师事务所律师出庭代理的某房产公司诉孙某商品房预售合同纠纷一案，经过法庭审理，本所律师提出的主要观点被法庭采纳，在法庭 事务所，律师共同接待了当事人孙某，原来，孙某在1995年购买了某房地产公司的房子，合同规定：签约的时候交房款10万元，余款9万元在1996年10月 ...
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现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起央产房买卖合同解除案件，现在我把这个案子改编为 使用化名）一、基本案情2003年8月2日，某研究所与姜平陵签订《房屋预售协议书》，约定姜平陵购买该所所有的202号房屋。2004年2月2日，姜平 ...
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开发商承诺房屋一定会按期交付，对于大部分购房者要求增加违约金标准的要求，销售代表表示合同是格式的，无法更改，且向购房者承诺不会延期，购房者一时购房心切， 使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 综上可见，开发商的商品房预售合同中约定的5元/天的赔付标准 ...
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】中山业主刘先生与中山市某房地产开发有限公司签订了《中山市商品房买卖合同》，向该公司购买位于中山市火炬开发区某楼盘的一套预售商品房。合同第八条约定开发商应在 退房却陷入了“解除权已消灭”的被动局面。 【判词引用】当业主未能严格按照合同所约定的解除权行使期限行使解除权，很可能会招致“解除权消灭”的风险， ...
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【案情简介】2012年4月1日原告张某与被告某房地产开发公司签订了《上海市商品房预售合同》，约定原告购买被告投资建造的商品房一套，购房款120 判决支持原告全部诉讼请求，我方胜诉。【相关法律】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003-06-01第十五条根据《合同法》 ...
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