【中法码】民法总论民事代理制度表见代理不构成表见代理法律后果 (t050303026)【关 键 词】民事民事代理制度房屋买卖合同主观要件善意无过失表见代理法律后果【 为《定房协议书》，但上诉人已经履行了协议书的付款义务，根据相关法律规定，原审法院不认定该协议是商品房买卖合同是错误的。要求撤销原判，改判 ...
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了2013年11月21日，赵明、赵忠、王秀菊与陈瑞签订的《北京市存量房屋买卖合同》，主要内容为：出卖人赵明，共有权人赵忠、王秀菊，买受人陈 》的真实性及其内容，表示认可，但称其购买甲501号房的价格给高了，不能以此证明双方约定的501号房屋的价格过低。 另查，经法院释明，双方当事人均表示不申请对501 ...
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买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要 设施无法及时使用纠纷 很多购房者买了房子但是住进去之后发现房子配套的暖气等无法使用。我国法律没有明确规定这些配套不能正常使用的情况，因此，一定要在购房合同 ...
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共有财产，处分的是自己的财产，并非他人的财产，因此上述房屋买卖合同不属于无权处分合同，也就不属于善意取得制度的适用范围。对于第二种观点，即使被代理人未 其出卖房屋可能是隐瞒配偶、意图离婚时独占共有财产，即使合同已经履行并办理过户登记，仍要认定买卖合同无效。此时，买受人已经与夫妻出卖一方存在恶意串通损害 ...
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法院，诉求路远风继续履行房屋买卖合同的义务，将诉争房屋过户至其名下。 审理过程： 庭审中，何默生主张2008年以前诉争房屋不能办理过户手续，因此向 案件解析： 最好的房产纠纷律师靳双权认为，本案双方所争议的焦点在于双方之间是买卖关系还是路远风所说的租赁关系。 如果依照路远风叙述双方为租赁关系，双方应当 ...
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2014年张能看呗法院宣告为限制行为能力人，因此张能看在2009年所签订的《存量房屋买卖合同》不能独立实施，应当在监护人的监护下实施。 庭审中法院经审理查明 后转交张能看的行为表明王丽鹏参与了该房屋买卖合同的履行，因此张能看出售诉争房屋并非独立实施，实在其监护人王丽鹏的监护下实施，并且其出售房屋的价款 ...
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方监管，并以积极作为的方式催办交房及签订买卖合同。而黄文强交给中介公司的律师函，中介公司确认已经收到，作为居间方，理应履行如实报告的义务，所以可以推定白琪刚 定金，因此白琪刚请求双倍返还定金的主张不应当得到法院的支持。因此，法院最终判决驳回白琪刚的诉讼请求并解除双方之间的房屋买卖合同的判决是正确的。...
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还全部已付款，并按累计已付款的3%向乙方支付违约金，乙方要求继续履行合同，合同继续履行。合同签订之日，乙方全部支付了全部的购房款。但甲公司一直未能按 ，首先，我方认为房屋买卖合同有效。 其次，甲公司向我方销售房屋系旧村改造项目，未办理土地使用权出让手续，不属于商品房开发，根据国家法律规定，不能取得房屋 ...
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全部已付款，并按累计已付款的3%向乙方支付违约金，乙方要求继续履行合同，合同继续履行。合同签订之日，乙方全部支付了全部的购房款。但甲公司一直未能按 ，首先，我方认为房屋买卖合同有效。其次，甲公司向我方销售房屋系旧村改造项目，未办理土地使用权出让手续，不属于商品房开发，根据国家法律规定，不能取得房屋预售 ...
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（已故）签订的《房屋买卖合同》无效。二、被告徐海燕于本判决生效之日起十日内返还原告丁德军购房款97700元和装潢款34758元，徐海燕不能返还部分由被告金怀 的，合同无效是自始无效，并非是履行不能或未履行而导致。（2）一审中房屋租金损失评估过高，一审判决对被上诉人所举录音资料及证人证言所证明的被上诉人 ...
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