第四章合同的履行第五章合同的变更和转让第六章合同的权利义务终止第七章违约责任第八章其他规定 分则 第九章买卖合同第十章供用电、水、气、热力合同 物享有留置权，但当事人另有约定的除外。 第四百二十三条本章没有规定的，适用委托合同的有关规定。 第二十三章居间合同[返回目录] 第四百二十四条居间合同是居间 ...
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月27日，经北京存房房地产经纪有限公司居间介绍，我与孙某红之子孙某楠、北京存房房地产经纪有限公司签订北京市存量房屋买卖合同及补充协议，约定将孙某红名下 的付款时间，故李宁宁对迟延付款的行为亦不应承担违约责任。综上所述，双方签订的《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》合法有效，亦未达到合同解除的 ...
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配套设施作价两者合计为人民币287万5千元整。《补充协议》第二条“关于房屋交易具体事宜”约定：原告(乙方)于2015年5月23日前向被告(甲方)支付定金人民币 合同》及补充协议 ，已构成根本违约。甲方有权以书面通知的方式解除该房屋买卖合同。丙方作为居间经纪人可证实此事实经过。”《解约协议书》尾部“甲方 ...
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月27日，经北京存房房地产经纪有限公司居间介绍，我与孙某红之子孙某楠、北京存房房地产经纪有限公司签订北京市存量房屋买卖合同及补充协议，约定将孙某红名下 的付款时间，故李宁宁对迟延付款的行为亦不应承担违约责任。综上所述，双方签订的《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》合法有效，亦未达到合同解除的 ...
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1月8日，经练练公司居间服务，沈眉庄（出卖人）与乐万（买受人）签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定：第七条违约责任，（一）逾期交 原被告及第三人还签订《补充协议》，内容为：第一条成交价格，甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币2500000元（不含税）。第二 ...
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合计842800元(含康明芳收取200000元)。 上述事实有《房屋委托销售合同》、《居间合同》《房地产买卖契约》、协议、收据、证人证言、庭审笔录等在 未按约定履行义务。原告与被告签订的契约中未约定办理产权证过户的时间及违约责任,故原告主张违约金580500元的计算不合理。首先,按约定,原告迟交房款4 ...
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其余房款36万元。关于顾某某、向某某主张的违约金，由于双方约定过高，法院根据合同履行情形、房价上涨及当事人的实际损失等，酌定违约金2万元。据此,原审法院判决如下 不知情；2、即便根据认购协议及居间合同中续签房屋买卖合同要待杨某某办好房产证后再进行的约定，亦不能认定是杨某某违约。被上诉人在未与杨某某协商 ...
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合同》存在两个法律关系。其一为被告与原告及第三人之间的居间服务关系，其二为被告提供媒介服务而建立的原告与第三方之间的房屋买卖关系。不同的关系约束着不同的相对方。而合同第十一条关于房屋买卖双方不管谁违约都要向非房屋买卖法律关系中的他人支付违约金，这显然违反了我国司法实践中严格 ...
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某文、郭某英（出卖人）与孙某霞（买受人）在W公司居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》，第一条约定赵某文、郭某英将房山区一号房屋出售给孙某 甲方。第四条约定：乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。 ...
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日，李某军（卖方）与王某洋（买方）B公司（经纪方）签订房地产买卖及居间合同，主要约定李某军将上述房屋出售给王某洋，其他内容与上述合同一致。另 但张某德未能依约付款，已属违约，应当承担违约责任。 现李某军主张张某德支付尚欠剩余购房款930000元，提供了房地产买卖及居间合同、定金收据、坦洲不动产登记受理 ...
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