房屋出租合同责任 -案例分析搜索

被借名买房者的子女，是否拥有房产继承权？

，我们将予以撤销。）一．基本案情在上诉人诉称原审判决对于举证责任的分配严重错误。涉案房屋产权证上登记的产权人是王某一，被申请人王某三、王某明显偏袒被申请人，在被申请人没有证据证明借名合同存在的情况下；无视涉案房屋产权登记载明的内容和产权人长期行使出租房屋、收取租金和房产抵押权利的证据；不查清 ...

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被借名买房者的子女，是否拥有房产继承权？

，我们将予以撤销。）一．基本案情在上诉人诉称原审判决对于举证责任的分配严重错误。涉案房屋产权证上登记的产权人是王某一，被申请人王某三、王某明显偏袒被申请人，在被申请人没有证据证明借名合同存在的情况下；无视涉案房屋产权登记载明的内容和产权人长期行使出租房屋、收取租金和房产抵押权利的证据；不查清 ...

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房产权属不实，能否办理交易？

人是郑某四，现郑某四经该中介机构服务，将房屋出租给张某三儿子张某八，张某三并非该房屋的权属所有人。现请求法院判决三被告共同向原告支付赔偿金5. 违约者将负对方买卖该房产造成的一切经济损失及法律责任。被告黄某五作为见证人在《房产交易合同》上签名。原告依约在合同签订时向案外人张某三支付了购房定金12万元 ...

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房屋借名购买引发的纠纷案件

夫妻共同房产，由原被告共同继承。另外，原告并未在涉案房屋内居住，该房屋一直系对外出租，原告只是负责管理出租事宜。被告张春辩称，原告所述属实，我同意根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理 ...

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城市居民到农村买房的法律适用

种不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有 ...

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城市居民到农村买房的法律适用

种不同意见。????第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有 ...

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律师解析一起借名购买的公有住房过户案件

丰台房管局将其位于丰台区的201室的公有住房（下称“该房屋”）出租给吕亮，双方签订了《房屋租赁合同》。 1989年10月，吕亮因工作变动故搬离、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的 ...

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评析房屋买卖赔偿差价案件

胡泰与盛世公司签订一份《南湖市商品房预售合同》，约定胡泰购买翠微购物广场1层D3室作为商铺使用；该房屋每平方米建筑面积的价格为人民币42300元，房屋管理公司未在商铺内建成配套的油烟排放专用管道，导致胡泰向他人出租不成，对此，盛世公司应承担相应的赔偿责任。同时，胡泰对于商铺的设施及用途未尽应尽的注意 ...

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尚未交房，物业公司能私下出租房屋吗？

的出租行为属于无权处分，已经侵害了李女士的合法权益，构成侵权。 2.根据合同附随义务相关规定，在商品房完工符合交付条件至交付业主之前，开发商对该套商品房仅就该部分收入应全额返还给李女士；同时如果房屋在出租期间被毁损造成减值的，物业公司应予以赔偿或恢复原状；物业公司的前述赔偿责任，开发商应承担连带责任 ...

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执行异议

能够履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任”，这一规定说明，财产所有权的转移与否，并不决定双方协议的效力。（二）：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”根此规定，合法的使用权优先于抵押权，况且本案异议人是基于买卖对房屋的占有，这种 ...

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