处置其名下房产，其他共有人的财产权受到侵害时，应向登记产权人主张债权保护。这在行政机构颁发房屋产权证时可以进行书面确认具有操作性和可行性。 在购买人实际 银行贷款支付剩余房款，办理产权过户手续；四是查看房屋买卖是否存在优先购买权的情况。我国合同法规定，房屋承租人对出租房屋具有优先购买权。如果该房产已经 ...
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0日内支付人民币80万元、同年8月1 5日前支付人民币12 0万元、剩余房款于办理产权转移登记手续时交付；乙方已向甲方支付1万元的装修费；乙方支付首付款后，甲方认可乙方入住装修 看了涉案房屋，后双方商议价格为44 5万元，但李某说房屋出租过不了户，宁某也不急着住就同意了；3、宁某陆续以观金或转账方式将 ...
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，应予维持。判决驳回上诉，维持原判。案件评析近年来，由于房价上涨等原因，因房屋交易而产生的纠纷日渐增多。本案本身案情并不复杂，为无代理权人无权代理房屋 叶XX在授权被告叶X出租房屋时，为了便于其出租，将房屋产权证及宅基地使用权证均交付于叶X。众所周知，办理房屋过户登记仅需要房屋产权证及宅基地使用权证， ...
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重复销售的行为，其实质是一种欺诈行为。从权属管理规定看，已经办理房屋所有权登记过户手续的买受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只能依据买卖 山墙)墙体水平投影面积的一半。 公用建筑面积的计算原则 凡已作为独立使用空间销售或者出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积。作为人防工程的地下室也不计入 ...
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未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。此规定要求抵押人在转让已办理登记的抵押物时，必须同时通知抵押权人及告知受让人转让物已抵押的情况，此二条件也 条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。未取得 ...
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居民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。” “农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《江苏省土地管理条例》第35条规定 、培育房地产市场、充分保护当事人合法权益和私法自治的原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。 第二种观点，首先 ...
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96号房屋，并长期实际居住该处，2004年12月18日，原告1与原告2登记结婚并于2006年7月30日生育一子原告3，原告2、3即此在96号 与事实不符 首先，原告1自2001年户籍迁入96号房屋内以来一直实际居住直至房屋拆迁。在此期间，被告从未提出将房屋出租给他、收取租金一说。 其次，“2005、8 ...
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的判决。 经审理查明，两被告系夫妻关系，被告崔B系原告伯父，第三人为系争房屋出租方。 系争房屋为公有住房，原承租人为原告爷爷崔C。系争房屋内有东南间 ，另一本户口簿人口为两被告及儿子崔F。1996年9月，原告户籍迁入系争房屋，登记于崔C户口簿内，崔D户籍随即迁离。崔C于2005年10月死亡后，原告成为 ...
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目的在于防止债务人向第三人处分其已被查封的房地产，防止其恶意办理产权移转登记。 3、加贴封条或张贴公告。将封条或查封公告张贴于房地产上，表示该房 的房屋，不宜予以迁出拍卖的，可以将被执行所有的房屋对外予以出租，从租赁费中扣除维持被执行人最低生活水平的费用，剩余租赁费予以清偿案款。 四是被执行人将名下仅 ...
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简单的出卖他人之物，某些行为和裁判正值我国《物权法》颁布后，它涉及合同效力、登记效力、善意取得，法院裁判的公示效力等众多民法基本理论，重要的是人们需要完成 的难度。 1、合同的效力。甲将尚未办理登记之房出租给乙，为合法有效的租赁合同。2006年5月乙、丙之间的房屋买卖合同，根据《物权法》规定的区分规则 ...
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