人(三)这10多年来从不向答辩人缴纳房租,根本不是真正意义上的承租人,双方也不存在实际租赁关系。被答辩人(二)、被答辩人(三)根本称不上 、2001年的民事调解书属于生效的法律文书,具有法律效力,三被答辩人应按照调解书的要求,积极履行自己的义务,向答辩人返还房屋。2001年,民事调解书作出后,答辩人曾 ...
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张收款收据及银行转帐证明已充分证实原告邓燕舞为监狱18栋151号房屋的实际出资、购房人; 5、“房屋租赁协议”已充分证实原告已拥有18栋151号房屋相 诉讼请求具有相关的法律依据: 据庭审中查明的事实,原告与被告实际上是一种实际出资购房人与名义产权人之间的借名买房关系即实际上是一种委托合同关系,被告以 ...
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发生的一、二审纠纷案件时,对于当事人请求解除合同的,均应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款关于合同解除 排除对方主要权利为由,认定该条款无效。 14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的,可认定租赁合同有效,但担保权人在实现抵押权时,承租人的租赁权 ...
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多份,证实昆明某某某家装饰工程有限公司与被害人签订装饰合同。 6、昆明某某某家装饰工程有限公司的场地租赁合同、物业费、电费催缴单证实:房租已付清,但 是单位犯罪还是自然人犯罪的法律问题,本院认为,根据查明的案件法律事实证明,被告人贾真宗系昆明某某某家装饰有限公司的法定代表人,其签订合同时无论广告、宣传 ...
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人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、 人民法院或者仲裁机构进行合理调整予以适当减少——林毓东与漳浦金浦医院房屋租赁合同纠纷案本案要旨:合同法对违约金的规定侧重违约金的补偿性,同时有限地承认违约金 ...
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,合同履行过程中出现某种情况,当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同,出租人甲与承租人乙约定,未经出租人同意,承租人允许第三 异议的,可以清求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”依此规定,当事人在行使其 ...
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,侵犯了自己的权利,要求乙按市场价赔偿损失,并要解除乙与丙签定的房屋租赁合同。乙则认为自己属于无因管理,不应赔偿损失。实践中,类似上述案例的情形,还时有发生 那么,这种情况,到底是不是无因管理呢?有必要进行研究。无因管理是指无法律上的根据,而为他人利益管理他人事务。具体说,就是未受委托,并无义务,而为 ...
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且转让矿山未告知答辩人,答辩人转让矿山的行为违法的观点是不正确的。首先,我国法律除规定:“出租人出卖租赁房屋应当在出卖之前的合理期限内须通知承租人”外,转让其他 本案的处理无关,故不作确认。本院对原审法院查明的案件事实予以确认。本院认为:(一)关于承包合同的效力问题。凌赣珍、杨水庆与骏力公司于2006 ...
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[案情]: 甲、乙于2005年1月签订房屋租赁合同,甲将其临街门面房五间出租给乙使用,租赁期四年,年租金五万元。合同的第九条约定:如出租方甲中途毁约 且在当事人双方对定金性质无约定时法律并不推定定金性质为解约定金或违约定金。 在认定定金的形式和类型时,尤其要注意解约定金的明示问题。因为,虽然法国、日民 ...
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[案情]: 甲、乙于2005年1月签订房屋租赁合同,甲将其临街门面房五间出租给乙使用,租赁期四年,年租金五万元。合同的第九条约定:如出租方甲中途毁约 且在当事人双方对定金性质无约定时法律并不推定定金性质为解约定金或违约定金。 在认定定金的形式和类型时,尤其要注意解约定金的明示问题。因为,虽然法国、日民 ...
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