辩称：原告董先生以主债权消灭为由，要求抵押合同解除，是没有法律依据的。我行只能在原告董先生清偿其担保的主债务之后，才能退还其抵押物产权证。 三、法院 五、律师点评 靳双权分析认为：XX公司与XX银行之间的借贷关系是事实，因此所订立的抵押合同成立且具有法律效力。所以法院对于原告要求解除和XX银行的抵押 ...
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不同性质的法律关系。民事判决仅认定房产的买卖协议无效，并未认定借款合同的效力，据此认定抵押合同的效力更没有法律依据。 二、法院查明 某房屋原系杨女士所有。 60万元，借款期限为20年，自2008年12月18日至2028年12月18日。合同第十一条约定本合同项下的担保合同为：乙方与李某另行签订担保合同， ...
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分为动产和不动产两大类，不动产实行登记生效主义，以房屋抵押为例，签订房屋抵押合同后，还需要到房管局办理抵押登记，抵押权才能设立和生效，不办理抵押登记，抵押权根本 2）点对点模式根据前面的分析，抵押权最核心的效力就是优先受偿权，该权利对抗的是其他债权人，抵押权作为从权利，只有其担保的主债权才具有优先受偿 ...
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2016年9月29日起至2020年9月28日止。 罚金于本判决发生法律效力第二日起一个月内向本院缴纳完毕）。 四、各被告人违法所得追缴后予以没收。 合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的 ...
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日的退单声明复印件，载明：方XX(甲方)、郭成(乙方)、中介公司(丙方)、钱加担保有限公司(丁方)。第一条、因甲、乙、丙、丁四方免责退单原因，经 且没有进行追认，因此阎XX代方XX签订房屋买卖合同的行为属于无权代理，该行为对方XX不发生效力，阎XX应承担相应的责任。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...
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第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。在不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定情形的情况下，该商品房买卖合同具有法律效力。但对转化为 账，确认彦海公司尚欠四人借款本息361398017.78元。双方随后重新签订商品房买卖合同，约定彦海公司将其名下房屋出售给四人，上述欠款本息转为已付购房款， ...
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一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的； 公章和有关文件，构成表见代理，表见代理在对外效力上与有权代理相同，在法律认为表见代理的事项是真实存在的，并对被代理人产生法律约束力。虽然，甲乙两公司 ...
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一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的； 公章和有关文件，构成表见代理，表见代理在对外效力上与有权代理相同，在法律认为表见代理的事项是真实存在的，并对被代理人产生法律约束力。虽然，甲乙两公司 ...
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责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。七、在抵押物担保中，抵押必须要办理登记吗？我国采取了以登记要件主义为主， ，抵押合同自成立之日起生效，抵押权自抵押合同生效时设立。但是，未经抵押登记的这种抵押权的效力，仅存在于抵押合同当事人相互之间，不产生公信力，不能对抗善意第 ...
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郭某某名下的银行贷款余额，故房屋有抵押贷款一节，不影响房屋买卖合同的履行。另《城市房地产管理法》系行政管理法律，该法第三十七条第（六）项的规定 房屋按揭中购房人向银行所借款项，只能归还房款。再次、普通房屋抵押只涉及借款合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生 ...
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