自己有权利卖这个房子。段女士不同意原告的诉讼请求。称李先生代理宋女士出售房屋的信息是从中介公司了解到的，而且签约当天李先生携带了其与宋女士的身份证 房屋买卖合同合法有效。法院经审理认为，段女士明知房屋登记在宋女士名下，却未审查李先生是否具有合法授权而轻信李先生具有处分权，并与其签订房屋买卖合同，李先生 ...
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房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和 之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也应恢复原来登记。但《物权法》实施 ...
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签订的合同有效，且可以履行，请求驳回原告的诉讼请求。 原告为证明其诉讼请求成立，提供了以下证据：1、房屋买卖合同书一份，证明双方的房屋买卖合同关系 讼争房屋的商品房预售许可证。 本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下，与原告签订《上海电器城房屋买卖合同书》，违反了法律的有关规定，故本院依法确认 ...
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房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和 之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也应恢复原来登记。但《物权法》实施 ...
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房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和 之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也应恢复原来登记。但《物权法》实施 ...
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房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效? 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王 之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也应恢复原来登记。但《物权法》 ...
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【判 决】 法院审理后认为，王某签订的《商品房买卖合同》以及领取的房屋所有权证均合法有效，依据上述文件，王某为本案争议房屋的购房人和所有权人。按照婚姻法的 某取得的财产应属于夫妻共同财产。王某在妻子不知晓的情况下与田某签订房屋买卖合同，应该视为王某擅自处分其他共有人的共有财产，侵犯了妻子的合法权益， ...
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合同》，意思表示真实一致，权利义务明确，合法有效。合同订立后，赵依约履行合同，房地产公司未按合同约定交付房屋，引起纠纷房地产公司应承担全部责任。因房地产 民事判决第一项，即：解除赵、房地产公司于2001年2月2日签订的房屋买卖合同；二、变更东营市东营区人民法院（2002）东经初字第232号民事判决第二 ...
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的一个。在本案中，双方争议的焦点主要是该房屋买卖合同是否有效的问题。而房屋买卖合同是否有效取决于原告之子叶某是否有代理权。原告吴某购房办证等事宜都是由 情于法，都应当认定原、被告双方所签订的房屋买卖合同依法成立并有效。因而，被告张某对房屋的占有行为也是合法有效的。（作者单位：浙江省余姚市人民法院） 【 ...
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中的一个。 在本案中，双方争议的焦点主要是该房屋买卖合同是否有效的问题。而房屋买卖合同是否有效取决于原告之子叶某是否有代理权。原告吴某购房办证等事宜都是由 诚实信用原则和公平正义的立法精神。 综上所述，笔者认为，于情于法，都应当认定原、被告双方所签订的房屋买卖合同依法成立并有效。因而，被告张某对房屋的 ...
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