2017年12月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经清楚注明，因不可抗力 另外，任何民事行为都必须在法律和相关政策许可的条件下履行，一审法院认为仲某某没有想办法把房屋过户给郑某某令人费解。综上，一审法院认定事实不清，适用 ...
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2017年12月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经清楚注明，因不可抗力 另外，任何民事行为都必须在法律和相关政策许可的条件下履行，一审法院认为仲某某没有想办法把房屋过户给郑某某令人费解。综上，一审法院认定事实不清，适用 ...
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出卖人)签订《北京市商品房预售合同》，约定出卖人将6号房屋以275441元的价格出售给买受人。同日，张凤(甲方)与尹玲(乙方)签订了《房屋转让买卖协议》， 凤称合同因欠缺价款及支付方式等必要条款而未成立，该主张没有法律依据，且合同中虽未直接写明合同价款，但依据庭审查明的事实可以认定双方形成借名买房关系 ...
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一、案情介绍 汪某在本市浦东新区新环西路有一套商品房，因对位置、面积不满意，汪某计划将房子先卖出，然后再重新购进一套。通过房产中介，汪某 。 汪某认为，双方虽于3月5日签订《房屋买卖合同》，但3月28日即已协商解除合同，因而合同并未成立，既然合同未成立，他就没有理由要支付佣金。即使合同已有约定，但他们 ...
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购买限购的住宅商品房，只需另行支付15万元就可以为原告办理购房资格及房屋过户等手续。原告出于对中介公司专业性的信任，与被告签订《存量房屋买卖合同》，约定购买 与被告的电话录音，该对话中，原告说“当时签约的时候您也在，您也知道我不是没有资质吗”，被告答“对”。根据上述对话内容，可证明被告在签订合同时明知 ...
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知道曾1和曾2是夫妻关系，也知道诉争房屋是夫妻共同财产，中介和刘某没有让曾1签字，而且房屋低于市场价出售，现在发生问题了，也不能要求曾1承担 买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：曾2将北京市朝阳区**东里2号院9号楼1-1901号房屋出售给刘某，该房屋为商品房，建筑面积145.26平方米；该 ...
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是否定的，因为《城市房屋租赁管理办法》是行政规章，行政规章不是判定合同有效无效的法律文件。 其次，只有违反了法律、行政法规中的强行性规范，才 法规虽然没有明确规定违反这些禁止性规范后将导致合同无效，但如果使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规范。 比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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能因为具体行政行为被撤销，诉争房屋买卖合同就不能认定有效。被上诉人杨先生、陈女士答辩称：①本案诉争房屋在交易时没有经过房屋共有人杨先生同意；②诉争 、借口未经共有人之一同意，签订的合同是否有效房屋买卖合同的效力不仅关系着交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，而且关系到商品房市场的健康发展。司法实践上， ...
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使用权的买卖、外销商品房的买卖（上海、江苏等地区）、国有企业的产权出售、有价证券买卖等。陷阱九：未履行审批、登记、公告等手续如汽车买卖合同应到车管部门 或者限制流通的物品。（陷阱一、陷阱二） 外商在订立买卖合同前，务必要查明卖主对买卖的物品有没有所有权或处分权。不要贪图价格优惠及其他诱惑、急功近利， ...
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行使期限?或者说解除权是否还存在行使期限?这一问题，在商品房买卖中已经得到了解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《 本意。好了，上面说了这么多，还没有就解除权行使期限规定不明所带来的疑惑作出解释：比如，在一份货物买卖合同当中约定，买方未付款的，卖方有权 ...
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