意向的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前，不将房屋另售他人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生法律约束力 ，因父母都不在北京，早有心买房，但因工作时间短和房价太高，所以一直租房生活，后听朋友介绍一处经济适用住房项目，位置虽远了点，但价格很 ...
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的“星级”物业公司管理小区，但最终根本不是；或者只与知名物业公司签订半年合同，之后就换别人；或者辩称只是请著名物业公司做顾问。 有的楼盘广告中称 为94.44%。 开发商没有按期交付质量合格的商品房，导致业主在外租房居住，造成经济损失，应按合同约定向原告支付逾期交付房屋的违约金。 俞法官提醒，业主主张 ...
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王乙、丙所签租房协议是在王乙、丙将房院卖给我之后才伪造的，而且王乙、丙在出卖房院前已通知了原告，故三被告所签买卖合同没有侵犯原告的优先购买 买受人贾某列为被告参加诉讼，笔者认为是合适的。本案要认定三被告订立的房屋买卖合同无效，就必须首先确认三被告侵犯了原告依法享有的优先购买权，因此贾某只有在举证证明 ...
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房子早已另有主人。2008年11月3日，尹青松在北京一出租房内被警方抓获。民事欺诈还是合同诈骗?2010年5月，海安县法院开庭审理此案。庭审中，“一房 的财物。而在 民事欺诈中，行为人只是为了获取不正当的利益，故意不履行其他合同，但其并不具有无偿占有他人财物的意图，即房地产开发商只是为了获取更高的售房 ...
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欣法官说。业内人士自揭黑幕2005年至今，仅海淀区法院就受理了大概200起加盟合同纠纷案件，近年来这类诉讼还在“快速增长”，就连该院法官对此类案件都已见怪不怪 一些公司还巧妙地“借鸡孵蛋”。一家经销生态壁画的企业就在中国农业科学院内租房办公，而且这家公司的名字中也有“中农”字样，“很容易让人联想到它与 ...
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需在 2005 年 1 月 25 日 前办理。 2005 年 3 月，投资公司以商品房预售合同纠纷为由将电子公司、房产公司告上法庭，要求电子公司、房产公司交付房屋并 的。 4 、房屋买卖合同中交房义务的内容。总计来说，两点：一是质量瑕疵担保义务，一是权利瑕疵担保义务。本案中，出租房屋后势必造成房屋质量 ...
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超过省、自治区、直辖市规定的标准。第62条第4款：农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。从以上法条可以看出这是针对农村宅基地申请及 意思自治原则，符合合同法的基本精神，应为有效协议。 结语：目前农村房屋买卖合同经常被房屋出卖人起诉要求认定无效，主要是因为农村土地增值以及新农村建设改造拆迁 ...
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【案情】 2009年1月，张某因做生意需要租房开店，遂与陈某签订了房屋租赁合同。在合同中双方约定：店面由张某使用，租金每年10000元 6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十六条第一 ...
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【案情】 2009年1月，张某因做生意需要租房开店，遂与陈某签订了房屋租赁合同。在合同中双方约定：店面由张某使用，租金每年10000元 承租人可以向承租人主张权利，可以要求承租人承担违约赔偿责任；对于出租人和次承租人，按合同来说，他们之间并不直接发生法律关系，如果出租人不同意次承租人承租，那么出租人应 ...
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房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。 对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有，视为 按当时同地段同类房屋租金标准的金额，赔偿租房费用等实际损失。 最后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条 ...
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