，不需要上级机关代行诉讼权利。当然，十八局是柳林宾馆的上级法人单位，其合同履行与其有利害关系，为了保证自己的权利可以作为共同原告参加诉讼。 2、柳林宾馆是 所有人的身份独立行使诉权。本案不是侵权纠纷，而是建立在合同之债基础上的租赁合同纠纷，只能由合同相对人柳林宾馆依据合同约定行使诉权，十八局不能以财产 ...
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了登记备案手续后，Ａ公司将房屋交付Ｂ公司使用。 １９９９年９月，Ａ公司因借款纠纷被Ｃ银行诉至法院。１２月，应Ｃ银行申请，法院依法裁定查封Ａ公司所有的房产， 目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案租赁合同不存在前四种无效的情形，至于第五种则涉及到建设部《城市房屋租赁管理 ...
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收回房屋。但苏明不同意解除合同。双方为此发生纠纷。2008年，洪亮经多次协商未果，遂诉至法院，要求解除与苏明签订的房屋租赁合同，收回房屋。 分歧意见： 本案 ，破坏了洪亮对于苏明的信任，也直接侵害了洪亮对于房屋的所有权。苏明违反合同使其朋友郭志清占有该房屋，造成了多层次占有关系，增加了洪亮请求返还房屋 ...
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被出租房主告上了法庭。本案原告B厂，被告KK药业公司，案由：房屋租赁合同及排除妨碍纠纷。[案情]2003年7月30日，B厂与KK药业公司签订了一份 称，自己作为承租人为满足经营活动的基本需要在不改变库房主体建筑结构的情况下对租赁房屋作简单的装修根本构不成违约。作为一家生产药品的企业在承租的房屋上树立 ...
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了朱敏霞同志《法院查封房产在先，承租人承租房屋在后——承租人可否主张“买卖不破租赁”》一文（下文称朱文）。简要案情如下：1999年9月，A公司因欠 将房产过户到C银行名下。C银行要求B公司让出房屋，B公司要求C银行继续履行租赁合同，双方由此发生纠纷。朱文认为，本案B公司有充分理由主张“买卖不破租赁”， ...
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帐户上，双方约定余款在船到目的地后付清。当晚，秦某在船上发现蔡某签订的租赁合同，于是向公安机关报案，遂案发。 [分歧]： 第一种意见认为：蔡某以非法占有为 蔡某不具有非法占有的目的，蔡某将承租的船只出卖属于无权处分的行为，属于民事纠纷的范围，蔡某无罪，本案应定民事欺诈。 第三种意见认为：蔡某应构成合同 ...
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承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担责任等法律问题。 （一）关于本案租赁合同的效力问题。 根据合同法第五十一条：“无处分权的人处分他人财产，经 。原告于2005年3月25日接到被告海丰公司的通知后，本应尽快就发生的纠纷与二被告进行协商，及时确定责任及损失的大小，积极采取相应的挽救和减少损失 ...
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承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担责任等法律问题。 （一）关于本案租赁合同的效力问题。 根据合同法第五十一条：“无处分权的人处分他人财产，经 。原告于2005年3月25日接到被告海丰公司的通知后，本应尽快就发生的纠纷与二被告进行协商，及时确定责任及损失的大小，积极采取相应的挽救和减少损失 ...
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原告，现在继承的份额还没有确定。故原告等待该案判决后，才另行起诉。目前，继承纠纷案件已经作出判决并生效，赵某菲继承了父母名下三套房产各四分之一份额，故 年、2000年房管所分别重新与赵某菲就A号3、4号房屋签订《公有住宅租赁合同》。 本案审理过程中，2021年5月10日庭前会议时赵某主张1994年申请 ...
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该门面转租给原告王某经营，并找人假冒房东蔡某与原告王某签订了一份租赁合同，并收取了原告王某转让费36000元及货物折价款1500元，随即被告赵某就 上解决这起本来就属于民事领域的纠纷。本案的焦点是，转租合同到底应当认定为有效合同还是应当认定为无效合同。在是否认定转租合同的有效性的基础上，原告王某是否对 ...
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