，胡歌以丁巧名义与房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买602号号经济适用房一套，房屋价款458705元。双方认可合同落款处签名为胡歌所书。合同签订后 由丁巧、王凯于2005年2月5日与银行、北京市住房贷款担保中心签订《借款合同》，贷款36万元方式支付。现贷款36万元由胡歌分期还款完毕。庭审中，王 ...
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、土地审批手续不合法、未通过验收；有的开发商怠于履行办证义务；也有的开发商因为经济纠纷导致无法办理房产证等等因素的存在。也有购房者的原因，比如购房者未交纳契税或者 逾期贷款利息的标准计算。因此，在实践中适用违约金标准即为（1）合同有约定从其约定。根据双方签订的房屋买卖合同约定，比如自交房之日起90日内 ...
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住房）、房改房（按房改规定出售的公有住房）、集资建房等福利住房的房屋买卖合同如果系买卖双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定 出售房屋的收入归个人所有，如果是标准价购房单位保留一定产权的，买卖受限制；集资建房，按经济适用房管理的，交易不受限制。 此外，如果售房单位与购房者就房屋 ...
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买卖房屋意向达成了一致，但对于房屋买卖的价格等关键的合同成立必要条款并未达成一致，因此双方的买卖协议因欠缺合同成立的必要条款而依法未成立，未成立的合同 ，被告亦交付了房屋，该合同除被告配合过户的相应义务外，其他双方的权利义务已经履行完毕。 三、审理查明 李某尧因拆迁取得购买经济适用住房资格。2006年 ...
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管理的房屋，其转让除了需要符合北京市政府的相关规范性文件之规定外，还需符合《经济适用住房管理办法》有关上市交易限制期限的规定。3、京国土房管权字(2001)1073号 刚、侯丽萍、杨子辰与孙良颖、杨木就房屋所签订的购房指标转让协议书实际系房屋买卖合同，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的 ...
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为表诚意曾将该些原件交与被告，现原告违反诚信原则对合同无效负有主要过错，应当赔偿被告相关损失。 被告提交经济适用住房审批表，欲证明被告具备购买经济适用 了评估，结论为：在不考虑估价对象上市交易政策限制的前提下，诉争房屋的经济适用房价值为314046元、在估价时点即2014年10月11日的参考市场价值 ...
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曾将该些原件交与陈彤，现张鑫违反诚信原则对合同无效负有主要过错，应当赔偿陈彤相关损失。 陈彤提交经济适用住房审批表，欲证明陈彤具备购买经济适用住房 进行了评估，结论为：在不考虑估价对象上市交易政策限制的前提下，诉争房屋的经济适用房价值为314046元、在估价时点即2014年10月11日的参考市场价值为 ...
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到2006年这期间是原告公司的员工，当时和公司有约定，宋国强是北京人，具有经济适用房的购买资格，公司交首付款偿还六年按揭，这期间是由公司作为宿舍，使用这个 三、法院判决法院审理后作出判决：1、被告宋国强与刘明签订的《存量房屋买卖合同》无效；2、驳回原告A公司的其他诉讼请求。四、律师点评著名房产律师靳双 ...
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《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请 ？ 答：在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同 ...
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要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完 新的产权证。7、银行贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的 ...
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