。户籍问题的事后补救很困难，买方必须在纠纷的预防上下足功夫。此外，在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的 《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题，因此拟交易物业是否还有未迁出户口 ...
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协议之后应该向中介公司支付5万元的购房意向金，并约定该笔意向金在买卖双方签订《房屋买卖合同》之后就立即转为定金。签署居间协议之后，买方王某 的情况下，双方最终未签订示范性《上海市房地产买卖合同》。 法院判决： 卖方返还买方定金5万元，驳回买方其他诉讼请求。 律师解读： 本律师认为，买卖双方应该按照约定 ...
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合同尚未成立之时，以原告单方违约为由扣留原告购房预付款，没有事实和法律依据，应予返还。 第二种意见认为，定金的种类除了违约定金外，还可以包括立约定金、 约定与原告签订房屋买卖合同，并限期原告在10月31日前来签订合同，否则没收定金，但原告仍没有与被告签订合同，而是直接向法院起诉要求被告返还购房款6万元 ...
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出售给原告的房屋没有发生过凶杀案件”。并且根据原告的要求，已经将房款及定金退还原告，不同意原告的诉讼请求。 2007年6月13日，原告与被告签订 被告隐瞒出售房屋曾发生凶杀案件这一重大瑕疵，导致双方解除合同、致使其遭受购房差价及其他经济损失诉至法院。 经北京市公安局朝阳分局花家地派出所书面回复法院表示 ...
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和解约定金。故交易双方在签订购房合同买卖之前签订的定金合同或者是定金条款应属于立约定金。2、 签订房屋定金合同应注意哪些事项？签订定金合同时为减少纠纷和避免不 种从合同，而约定预付款的合同为诺成式合同，是主合同的一部分。其次，定金的主要在于担保主合同的履行。而预付款的给付构成债务的部分履行。其三，当主 ...
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买卖合同的订立与履行，王某当即付给李某4万元定金，并约定3日后双方签订书面购房合同。李某收受定金后并没与王某签订书面合同，反而于2007年 明确拒绝签订，由此可以认定被告构成缔约违约。根据相关法律规定，被告应当双倍返还定金。 我国房地产管理法第四十条规定，房地产转让，应当签订书面合同。本案的当事人由于 ...
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入住费用均由被告支付。同时被告王五指出杨三的诉求与案由相矛盾。涉案房屋购房合同签订于2004年4月之前，2006年3月取得房产证。现在涉案房屋已具备上市交易条件 元。购房合同等相关证据均在王五处。杨三出资一万元购房定金，其余款项由王五母亲出资，杨三未对涉案房屋进行装修，亦未居住。有相关证据证明，涉案 ...
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制作一份统一格式的认购书。认购书内容通常是准买受人向开发商交纳一定金额的定金，享有在将来某个时间购买开发商某处房屋的权利。如果准买受人不在约定时间内 约定金的性质，而在商品房买卖合同中以条款方式约定的定金内容的性质为违约定金。在既无购房协议，也无定金合同的情况下，实际支付一定的款项以后，收款人出具注明 ...
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房屋买卖合同的订立与履行，张某当即给付李某5万元定金，并约定十日内双方签订书面购房合同。李某收受定金后拒绝与张某签订书面合同。张某要求李某履约 将来予以确认，如达成意向书、对需书面订立的合同已经达成口头合意等。因为立约定金不是担保主合同讨价还价之过程行为而是担保双方根据预设内容正式签约之结果行为。例如 ...
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房屋买卖合同的订立与履行，张某当即给付李某5万元定金，并约定十日内双方签订书面购房合同。李某收受定金后拒绝与张某签订书面合同。张某要求李某履约 将来予以确认，如达成意向书、对需书面订立的合同已经达成口头合意等。因为立约定金不是担保主合同讨价还价之过程行为而是担保双方根据预设内容正式签约之结果行为。例如 ...
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