征地手续的批复》同意征用中和镇七星村一组等3个村的耕地，用于建设秀山县东大街及拆迁安置小区工程用地。2002年5月16日，秀山土家族苗族自治县城市建设总指挥部 与第三人签订《协议书》，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出让给第三人。被告无权处分原告未经征收的土地，因此请求确认被告与第 ...
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乡(镇)村公共设施、公益事业等各项建设的用地布局，用地规模，有关的技术经济指标，近期建设工程以及重点地段建设具体安排。村庄建设规划的主要内容，可以根据本 强制性规范。其目的就是从根本上杜绝建筑工程质量事故和安全事故发生，减少国家、集体及人民生命财产的损失。很显然，我国农村建房应适用的法律关键在于农民所 ...
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生育一子赵三。 2012年，原房屋因用地项目被拆迁，王五代表全家与X乡政府签订集体土地房屋拆迁补偿协议、集体土地房屋搬迁安置协议。根据上述协议，被安置 腾退项目政策是依据B市人民政府印发的相关文件确定的。按照上述文件不同于国家建设征地和市区的住房改造，其拆迁补偿办法是各乡镇根据自己的情况和农民的意愿 ...
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三种法律后果:(I)返还财产或折价补偿;(2)赔偿损失;(3)取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。关于“返还财产或折价补偿”的性质，一般认为是基于物上 %的责任。应注意的是，我们现在讨论的是合同无效的一般情形，对于建设工程施工合同等有特别规定的，应依照具体规定处理。(执笔人:最高人民法院民一庭 ...
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，企业应该怎么办？ 首先，企业要先了解拆迁的原因。比较常见的一是公共设施的建设，例如全国各地因修建客运专线而征用企业所占土地；二是城市规划的调整、修改 补偿是不同的；（3）要清楚土地的用途：如果是集体土地要看土地是农用地还是工业用地？如果是农业用地要看企业是否办理了农用地转用审批手续，进而查看是否属于 ...
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功能的建筑;3、非法占有国有土地(集体土地)，在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;4、占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地 建筑;7、违反法律、法规有关规定的其他建筑。总结：并不是没有规划许可证，建设工程规划许可证，房产证的房子就是违章建筑，因为在在上世纪九十年代之前 ...
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补偿款为国家征地补偿款是没有法律依据的。 综上，辩护人认为：如上所述，既然该临时用地补偿费的承担主体是中铁二十三局，其当然有权按照自己的意愿进行处分，比如以 故意和目的。 首先、根据上诉人的供述，其领取该补偿款的主观目的是用于村集体的公益事业，归集体所有，而并非是私自占有。 其次，退一步讲，即使上诉人 ...
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购买的住宅发放土地使用证和房产证。 近来，建设部也不断提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权 。耕地、特别是基本农田不仅是生产资料，同时还具有农民社会保障功能，违规违法用地规避了农地转用和土地审批，农民很可能得不到相应的补偿，长远生活 ...
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机关，但在一定条件下，村民委员会承担部分行政管理职能。村民委员会依法在宅基地用地申请审批程序中具有一定的法定职权，属于行政法上法律、法规授权的组织， ；村集体经济项目的立项、承包，产业结构调整；村公益事业的经费筹集和建设承包；村集体经济收益的管理和使用；征用土地各项补偿费、安置补助费的发放；村民的土地 ...
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交易引发纠纷 所谓“小产权房”，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。一般由开发商与村委会合作或由村委会自行开发建设。因其用地的性质，它不能获得国家 向本集体经济组织以外的成员销售。在目前的法律政策下，小产权房没有房屋建设许可证、国有土地使用证、建筑规划许可证，在平时居住中相安无事，一旦发生纠纷被起诉 ...
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