预售商品房合同管理 -案例分析搜索

离婚——夫妻共同购房离婚后房产收益应当按出资分割

公司支付的租金。 2007年9月12日，周某琼与E公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买房屋坐落于北京市朝阳区房屋，2009年8月7日登记在周某某公司不再承租涉案房屋，且二被告对于某公司具有控制权，各方均应该遵守先前的管理合意，即原告有权按照年租金75000元标准获得收益，二被告有责任保证原告的 ...

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未有书面的借名买房协议法院能否认定双方有借名买房合意

4月25日，张某强作为买方与M公司（以下简称开发商）作为卖方签订《北京市内销商品房预售契约》，约定由张某强购买一号房屋，总价款181万元，首付款37万元已《承包一号房屋经营合同》、《承包费收据》、装修款收据、物业费、水电燃气费等相关票据，证明原告系房屋所有权人，涉案房屋一直是由原告管理使用并支付相关 ...

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直接以物抵债的协议是否具有法律效力

4月25日，张某强作为买方与M公司（以下简称开发商）作为卖方签订《北京市内销商品房预售契约》，约定由张某强购买一号房屋，总价款181万元，首付款37万元已《承包一号房屋经营合同》、《承包费收据》、装修款收据、物业费、水电燃气费等相关票据，证明原告系房屋所有权人，涉案房屋一直是由原告管理使用并支付相关 ...

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子女出资并借父母工龄所购房屋产权归谁

。被告王某绮自1994年随丈夫案外人刘某辉前往日本国，2000年获得经营工学管理硕士学位。同年起就职于A公司。2003年1月5日,被告王某绮回国探亲作为甲方(卖方)、被告王某绮、被告李某贤作为乙方(买方)签订《上海市商品房预售合同》一份，合同约定乙方向甲方购买涉案房屋。 2016年5月3日，以被告王 ...

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未有书面的借名买房协议法院能否认定双方有借名买房合意

4月25日，张某强作为买方与M公司（以下简称开发商）作为卖方签订《北京市内销商品房预售契约》，约定由张某强购买一号房屋，总价款181万元，首付款37万元已《承包一号房屋经营合同》、《承包费收据》、装修款收据、物业费、水电燃气费等相关票据，证明原告系房屋所有权人，涉案房屋一直是由原告管理使用并支付相关 ...

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按揭贷款利率是多少?

按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更 ...

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律师解析办理房屋过户手续中的法律纠纷

申请书，张某曦将购房资格转给张坤，因此购房人只能是张坤;第三，根据商品房预售合同，购房人为张坤，张坤于2011年11月29日取得了涉案房屋产权证，登记名买房协议可由第三人主张权利。二原告无资格借用张坤之名签订购房合同，区市政市容管理委员会、房地产开发有限公司在发现上述情况后有权收回涉案房屋;第三，二 ...

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未成年人权益及善意第三人权益保护

甲方将房屋交付给乙方；待2010年5月25日至5月30日期间在朝阳区房屋管理中心办理产权过户手续，乙方同时将房屋尾款120万元整交付给甲方。上述协议签订于2009年2月11日代理黄某签订的购买北京市海淀区某小区房屋的认购书及商品房预售合同。二、法院判决一审法院经审理确认：本案的争议焦点是，夏某以黄某 ...

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业主知情权纠纷案由

的业主。 2005年左右北上海商业广场的各业主与开发商上海宝茸房地产开发有限公司签订商品房预售合同的同时,与上海同运百货有限公司(以下简称“同运公司”)签订了商铺租赁 ,将所购的房屋出租给同运公司进行统一招商经营。后同运公司因管理不善,退出了北上海商业广场。 2012年7月5日,北上海商业广场专门工作 ...

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房产律师点评买卖经济适用房案件

的名义购买了经济适用住房。2006年12月31日，陈丽与A公司签订《商品房预售合同》，约定由陈丽以总价款339756.5元的价格购买涉诉房屋一套。房屋后，郎涛对房屋进行了装修，并实际居住至今。2008年11月17日，房屋管理部门核发了该房屋的所有权证，登记的房屋所有权人为陈丽，房屋性质为经济适用住房 ...

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