被告骆某无权处分自己的房产为由诉诸新田县人民法院，请求确认两被告之间的房屋买卖行为无效。 庭审中，被告陈某抗辩：原告在2012年12月5日已知道自己 ： 《物权法》第15条规定了物权变动原因与结果区分原则，在不动产买卖合同法律关系中，买卖合同是物权变动的原因行为，所有权转移是物权变动的结果。出卖他人之 ...
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未偿还为由将被告和保证人诉至西城区人民法院，该院经审理后，依据双方签订的借款合同，判决被告偿还截止至2011年3月2日期间的借款本金420000元及相应利息 尽到了审查义务。根据以上证据材料佐证，可以认定西四支行有理由相信该房屋买卖合同真实有效。随后，西四支行的放款行为也符合正常的办理流程。原告所主张 ...
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年该房由孙庆城承租。2000年7月2日，XX单位与孙庆城签订《房屋买卖合同》，将该房以成本价售于孙庆城。2004年5月，该房所有权登记在孙庆城 庆城作为诉争房屋的所有权人，对房屋享有使用、收益、处分等权利。律师认为：无权占用不动产的，权利人可以请求返还原物。孙庆城要求张葛芪返还该房，理由正当。本案诉争 ...
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,判令肖某返还张某双倍定金。该案主审法官表示,双方签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示,双方当事人应当按照约定履行各自的义务。根据相关法律规定, 出卖给第三人,应双倍返还定金。法官提醒,根据物权法规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记 ...
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张某出示了房屋所有权人为李某的房屋所有权证，张某有理由相信李某有处分权，该买卖合同有效。【分析】笔者同意第二种意见，其理由如下。1、根据《最高人民法院关于贯彻 共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。《中华人民共和国物权法》第一百零六条也对动产和不动产的善意取得作了规定。本案李某在与张某签合同前向张 ...
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当天由乙方向甲方支付购房尾款人民币15万元整。甲乙双方一致认可于2006月6月22日前往不动产所在区房地产交易中心办理了上述房地产的抵押登记手续。房屋 具有一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些，不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令”政策影响完全可能导致 ...
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无效之前，李某已支付清了购房款，缴纳了相关税费并办理了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更已经完成，李某已经作为争诉房产的所有权人登记并对外产生公信公示 的权利，不能有效对抗善意第三人银行对该房产享有的抵押权。 综上，房屋买卖合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权有效。 作者：广昌县人民法院 王长平 ...
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某出示了房屋所有权人为李某的房屋所有权证，张某有理由相信李某有处分权，该买卖合同有效。 【管析】 笔者同意第二种意见，其理由如下。 1、根据《最高人民法院关于 共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。《中华人民共和国物权法》第一百零六条也对动产和不动产的善意取得作了规定。本案李某在与张某签合同前向张 ...
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某出示了房屋所有权人为李某的房屋所有权证，张某有理由相信李某有处分权，该买卖合同有效。 【管析】 笔者同意第二种意见，其理由如下。 1、根据《最高人民法院关于 共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。《中华人民共和国物权法》第一百零六条也对动产和不动产的善意取得作了规定。本案李某在与张某签合同前向张 ...
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原来，李女士以林小姐与贾某恶意 串通为由，起诉要求确认林小姐与贾某的房产买卖合同无效。法院经一审、二审审理，均认为李女士所说恶意串通不能成立，驳回了 在后，但已 按国家法律规定办理了产权过户手续，依法取得了房产的所有权。根据不动产物权的公示、公信原则以及物权 优于债权的原则，该所有权应受法律保护。当然 ...
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