出租合同问题 -案例分析搜索

温某俊不构成抢劫犯罪成功案例不予逮捕申请及律师意见书

交纳房租，甚至最后说只愿意按月缴纳1000元租金，按照协议约定，张国凤已经完全违约，出租方是完全可以收回房屋的。可是张国凤拒不交纳房租，且恶意占用房屋，拒不腾出现象，业内俗称的跳单、私单，在房屋中介行业非常的普遍。本案中的房屋租赁合同的问题，正是温俊所做的一起私单。温俊也向律师如实的坦白了。他也深深 ...

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如何确定承租人优先购买权行使的合理期限

。原告于2010年6月向法院起诉时称：被告在未事先告知原告的情况下，将出租房屋卖给第三人，侵犯了原告对承租房屋的优先购买权。现诉争房屋规定与日益快捷的不动产交易实际情况相违背。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条，对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权 ...

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房客洗澡触电死亡，房东要承担责任吗？

的夫妻共同房产。2010年5月11日，彭某与某中介公司签订《房屋出租委托代理合同》，约定租金每月1600元，该房屋闲置期间的费用由某中介公司承担李某某的死亡谁应承担赔偿责任根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定，从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动 ...

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承租人不得以使用权人不是产权人为由拒绝退还租赁房屋

时拒绝退房，试图长期占用房屋。那么遇到该类情形时如何处理，往往是出租人关心的问题。下面是有关案例，值得我们借鉴。 2009年5月，某事业单位作为出租人将其使用的并与承租人房屋相邻的四间门面房出租给承租人使用，租期两年。租金为每年10万元。同时合同对双方的其他权利义务进行了约定。2011年5月 ...

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【成功案例】刘超律师成功代理土地租赁协议纠纷，驳回对方仲裁请求

厂停车场占用非耕地的批复》中有“未经市、县人民政府批准，土地的使用权不得出让、出租、转让等”的表述。申请人将已经获得批复许可使用的西联营厂使用的非耕地，出租规定，即使双方可能已经实际履行了部分义务。由于未经合法审批，涉及行政执法问题，也有可能导致合同未生效甚至无效。如因违法而造成一定后果，则应按合同 ...

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优先考虑不等同优先权

。【分析】本案的争议焦点是：关于上诉人申保林对文圩客运站是否享有优先租赁权问题。首先，2008年4月1日签订的文圩客运站承包经营协议第十条中约定：协议其次，综合本案的证据，均未能证实合同期满后作为承租方的申保林曾经向被上诉人明确提出过续租的邀约，也没有证据证实承租方与出租方就续租事宜进行过磋商 ...

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的哥工作期间被打是否工伤

骨折，两颗牙齿、舌头挫伤，脑外伤综合症…… 事后，联发乐出租公司要解除与于永义之间的劳动合同，并将其劳动保险一并终止。于永义认为自己所受的。辩论：调查程序是否有缺陷庭审中，围绕被告调查认定程序是否合法、是否存在缺陷问题，双方展开激烈的辩论。原告委托代理人认为，被告据以认定第三人构成工伤的部分 ...

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离婚土地征用补偿费一半付给换归还房屋是诉还是给付之诉

自愿离婚并已经就财产和子女抚养问题作出了安排，而不对其财产分割条款或者协议作实质性审查，也就是说，该协议与当事人签订的其他民事合同一样，在发生争议诉至法院之前，那被告趁原告外出打工且未征得原告同意，而将本属原告的两间房屋用于出租，租金归被告所有，这种行为实属侵犯原告合法财产所有权，法院应判令被告将两 ...

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如何确认之诉还是给付之诉？

自愿离婚并已经就财产和子女抚养问题作出了安排，而不对其财产分割条款或者协议作实质性审查，也就是说，该协议与当事人签订的其他民事合同一样，在发生争议诉至法院之前，那被告趁原告外出打工且未征得原告同意，而将本属原告的两间房屋用于出租，租金归被告所有，这种行为实属侵犯原告合法财产所有权，法院应判令被告将两 ...

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分割案中的确认之诉与给付之诉区别

自愿离婚并已经就财产和子女抚养问题作出了安排，而不对其财产分割条款或者协议作实质性审查，也就是说，该协议与当事人签订的其他民事合同一样，在发生争议诉至法院之前，那被告趁原告外出打工且未征得原告同意，而将本属原告的两间房屋用于出租，租金归被告所有，这种行为实属侵犯原告合法财产所有权，法院应判令被告将两 ...

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