标的物所有权及其他物权不能转移。”而对房屋买卖合同，法律法规恰恰只规定应当办理登记手续，未规定登记才能生效，所以房屋买卖合同只要依法成立即产生法律效力 的，还应当持有房屋所有权证书。”也就是说，法律只要求已建成房屋转让时要持有房产证。对于未建成房屋由于不可能取得产权证，因此不属于《城市房地产管理法》第 ...
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一段时间内无法办理交易过户，房子的产权并不是买方的，如果房价上涨，房主可能宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。假如几年后房屋获得房产证时楼价跌了 一些细节问题纳入合同内容；三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等基本要素。如果还需要进一步约定，买卖双方要在合同相关条款后的 ...
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符合当地习俗。在物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多家庭成员共有或夫妻共有的房屋登记在 住宅及其附属设施。农村村民取得宅基地具有福利性，基本上是无偿或者只交纳很少的费用。且对取得宅基地作出了限制。《土地管理法》第62条规定：农村村民一 ...
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：（1）一方的婚前财产；(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(4)一方专用的生活 达成一致。而本案中花某与本单位订立房屋产权转让协议，交付其余房款以及领取房产证均在婚后，可以认定该房屋是婚姻关系存续期间，为了夫妻共同生活需要，以 ...
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《绿茵花园代建房内部认购合同》约定的条款执行；应当指出双方当事人为减少办证费用而故意在《商品房购销合同》中将讼争商品房的价款压低的行为，属于损害国家利益 权属证明书》，而且与讼争商品房同属绿茵花园一期项目的部分业主也已领取了房产证，讼争的商品房由顺德市保顺工程建设监理有限公司作出《房屋鉴定报告》，评定 ...
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发新的房产证时，仍是由母亲作主叫原告代理被告全权办理登记和领取新的房产证。母亲1999年10月病故。母亲病故前，从未有人提出要把大哥的房产拿来分割。原告现 甘於莲、甘愈政五人共有，五人各享有五分之一的房屋产权。案件受理费用15600元由原被告及第三人五人各承担3120元。 如不服本判决，可在判决书送达 ...
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的，应当予以撤销。2. 注销 第七十条：有下列情形之一的，行政机关应当依法办理有关行政许可的注销手续： （1）行政许可有效期届满未延续的； （2）赋予 依法不成立或者无效的。 在上述案例中，在土地局已对常某的房产证作出“注销”的情况下，房产证因“注销”而已不具有可撤销内容，因此，在提起行政诉讼时，应当 ...
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符合当地习俗。在物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多家庭成员共有或夫妻共有的房屋登记在 住宅及其附属设施。农村村民取得宅基地具有福利性，基本上是无偿或者只交纳很少的费用。且对取得宅基地作出了限制。《土地管理法》第62条规定：农村村民一 ...
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：（1）一方的婚前财产；(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(4)一方专用的生活 达成一致。而本案中花某与本单位订立房屋产权转让协议，交付其余房款以及领取房产证均在婚后，可以认定该房屋是婚姻关系存续期间，为了夫妻共同生活需要，以 ...
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符合当地习俗。在物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多家庭成员共有或夫妻共有的房屋登记在 住宅及其附属设施。农村村民取得宅基地具有福利性，基本上是无偿或者只交纳很少的费用。且对取得宅基地作出了限制。《土地管理法》第62条规定：农村村民一 ...
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